商品房選樓層要注意什麼

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1、家庭成員需求。如果購房者是與老人、小孩住在一起的,那麼,應該根據他們的喜好、特點及需求選擇樓層。

2、總樓層數和電梯數量、質量。一般來說,良好的樓層位於總樓層的三分之一到三分之二之間,因此在選擇樓層之前請先查看總樓層。

3、樓間距大小。樓間距大小直接影響房屋的照明和通風效果。在樓間距不是很大的情況下,樓層越高,採光越好。因此,如果樓間距面積太小,選擇高層住宅更合適。

4、經濟能力。不同樓層的價格也是有差異的,所以在選擇樓層的時候還需要考慮自己的預算

商品房選樓層要注意什麼

1、底層

優點:出行方便;距離地面近,心理上比較有安全感;適合有老人和小孩的家庭居住。

缺點:採光不好,容易被周邊建築物遮擋;通風效果不理想;容易返潮;被盜係數比較大;若臨近馬路,噪音污染較嚴重。

2、2~5層

優點:較之更高的樓層,夏天比較涼快;樓層不高,如遇火災,逃生較容易。

缺點:視野不好;房間較暗,開燈時間比較長;噪音偏大。

3、6~7層

優點:有風景可看,但視野並不是很廣闊;不用擔心返潮問題,被盜可能性較低。

缺點:光照不是很充足;6層高的樓很可能不會配備電梯。

4、8~11層

優點:光照條件和空氣流通性等都是比上不足,比下有餘;被盜可能性很小;視野比較好。

缺點:如果停電的話,出行只能依靠樓梯,易造成出行不便。

5、12~23層

優點:專家眼裏的最佳樓層;採光不錯,日照時間也長;視野很開闊。

缺點:停水或停電後,供水和電梯無法正常運行,易給出行和生活造成不便;這幾層的價格,往往偏貴。

6、24~29層

優點:安靜;視野好;蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。

缺點:空氣相對稀薄,不適合患有心臟病、慢性支氣管炎等疾病的人居住;兒童不宜長期居住,對發育不好。

7、24~29層

8、頂層

優點:風景獨好;價格相對便宜。

缺點:夏季的溫度比較高,冬天也會很冷;滲水問題比較嚴重;供水可能不足。

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