買房挑選樓層注意哪些問題

1、一般來說，城市中道路灰塵有20到30米，這個高度大概是8到12層樓，因此，如果需要一個好的空氣質量，就不能選擇這些樓層。

2、10層以上的房子通風和採光會比較好，如果考慮性價比，10樓房子是最合適的，如果經濟允許，則可以再選更高的房子。

3、家裏如果有老人小孩，爲了安全着想，要根據實際情況選擇樓層，房子可以相對選擇底層的。

4、最重要的是價格，一般來說，次頂層價格是最貴的，越往下越便宜。有些樓層房子價格相同時，就選擇相對的高樓層就行。

1、底層

我們在選房時會發現底層的價格雖然最低，卻最不受歡迎，爲什麼呢?首先一樓的房子最接地氣了，相對其他樓層來受就會比較潮溼，北方還好些，要是在南方就會很嚴重，而且到了夏天一樓的蚊蟲也會比較多。由於在一個小區中底層房子一般會受到遮擋，造成採光差通風也差的。一樓雖說進出方便，非常適合老人和小孩居住，但小偷也會很方便，安全係數相對來說較低。

2、頂層

頂層漏水是經常聽說的事情，家裏的石膏板吊頂因爲漏水都會脫落，不僅要找人重新做防水，還需要花錢二次維修。所有樓房的通風管都是在頂層的，也就是說所有的味道有會向上涌，油煙味、衛生間的異味只要一開窗戶就難免會飄進來。頂樓是最高層，經常會出現水壓不足，水流量小的問題，如果是用水高峯期，想要洗個澡都成問題。

3、設備層

每棟樓都會有一個設備層，就是放置供暖、供電、供水設備的樓層，不同的小區設備層是不有所不同的，但有一個共同的特點就是當這些設備運作時就會發出聲音，甚至引起輕度震動，特別是晚上夜深人靜的時候，會打擾這個樓層住戶的休息。而且有的設備會有輻射，長期生活在這些設備周圍對人身體會有危害的。

4、家人認爲不吉利的樓層儘量不要買

在傳統觀念裏4和14一直被認爲不吉利的數字，雖說這樣的說法是迷信的，但有些家庭中的老人還是比較在意。就連有的開發商都會比較注意，在編碼是到四樓時直接改成五樓。這時就儘量不要買，如果日子過的非常好還可以，但如果過的不好就會想是不是因爲挑選的樓層不好，何必要讓自己心裏有負擔呢。

1、一層當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些;劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。

2、二層相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此;劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

3、三層綜合各方面因素，如果是七層樓高的住宅，三層是最理想的;劣：如果樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是擡洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。

4、四五六層從環境的角度來看，安全性最好;劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

5、七層這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度;劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。另外頂層還要考慮漏水、隔熱問題。