看房注意哪些問題

1、注意採光與通風：開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些戶型中會出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的採光尤爲重要。

2、注意戶型的好壞：大家在選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。房屋的戶型好壞還會影響房屋的價格，好房子的標準，應該符合人的居住行爲，戶型的設計就尤爲重要。

3、注意小區環境和配套：是否有便捷的交通，小區的綠化怎麼樣，周圍有無噪音污染源等，周邊有無大型購物超市。

4、注意物業安全：注意查看小區的物業管理是否合規，夜晚看房才能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

5、注意房子的建築質量：瞭解建築公司的資質，其次需要了解施工的季節對質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。

1、看動靜分區：“動”區指的是客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類主要提供人們活動的場所;“靜”區指的是類似於臥室一類供人休息的地方。動靜分區就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不干擾。

2、看乾溼分離：乾溼分離指的是保持乾燥空間和可能被水浸的區域分離。乾溼分離主要包括臥室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離;衛生間裏面的淋浴區和其他區域的分離。

3、看房間佈局：房子的戶型合理與否，並不是在於它的面積大小，而在於房屋各個部分之間的比例和佈局的關係。比如總面積不大的情況下，而次臥只留8~9平方米的狀況是很常見的，但實際這樣的狀況在實際的裝修中很難施展。