關於看房的百科
租房子期間房東要賣房，可以拒絕配合看房，另外即使賣出房屋，你的房屋租賃合同對新房東繼續有效，你有權繼續出租房屋到租房期限屆滿。租戶沒有義務配合看房。因爲租戶可以拒絕房東帶人看房，如果沒有約定允許房東來參觀的權利...
買新房一般個人不用直接出中介費給中介，中介費主要是開發商支付，中介與樓盤都是有合作的，但要注意的是，“羊毛出在羊身上”，開發商還是會從你身上收回去的，只是不是你直接出的而已。賣方買方共同承擔。一般情況下品牌中介應...
1、注意採光與通風：由於開發商在做戶型設計多少會存在限制性的因素，難免有的戶型會出現暗廳、暗衛等情況，尤其是衛生間本身用水量比較大，屬於潮溼、易滋生細菌的區域，因此我們在購房時要買本身帶窗的衛生間。而客廳是家人...
根據規定，在購買準現房時，購房者是可以進行看房選房的。在看房過程中，可以瞭解到房屋的戶型、配套情況、地理位置、樓棟間距等等，能幫忙購房者進行快速篩選適合自己的戶型。1、眼見爲實，一目瞭然。準現房的最大特點就是“...
1、有利於查驗房子品質。房子漏水滲漏算作房子產品質量問題中較爲普遍的了，在天氣晴朗的情況下不太好觀查房子是不是存有漏水的狀況，而選擇下雨天看房得話就非常容易看得出房子是不是漏水滲漏了。買房者現場看房的情況...
1、交通交通是在買房前考慮的一個重要的要素，這關乎着居信者出行、工作等問題。我國正處於高速發展的城鎮化中，所以以過往的眼光衡量一個樓盤的交通是不對的，以前大多數人看一個樓盤的交通怎樣只看地段好不好，放在現在來...
1、採光與通風好壞：最好是購買有自然開窗的衛生間。客廳一般是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳應該擁有良好採光，因爲這樣的話就可以讓住戶充分享受陽光。2、戶型設計是否實用：一定要看戶型的設計是否實用，建議大...
1、不要衝動盲目無論幹什麼都切忌衝動盲目，特別是買房，一定要根據自己的需求來選擇，畢竟房子事關我們今後的生活品質，所以一定要有自己的想法，別人雲亦云，也不要只顧着圖便宜，忽略細節。買房是大事，大家不僅要先衡量好自己的...
買房看房不要錢。地產經紀帶客戶看房是不用收費的，只是成交以後纔會收取佣金的，房地產協會明文規定，租單成交後收取首月租金的一半作爲中介方的服務佣金，買賣單是收取成交價的3%作爲服務佣金的。一、交通交通是在買房前考...
1、房子是否屬於交通、配套完善區域，決定居住舒適度和後期升值空間。2、小區周邊是否有菜市場、超市、銀行、娛樂場所，衡量小區生活質量。3、小區綠化率不能過低，要達到30%左右，而且住房內的日照長度不能過短，否則會多有不...
夢見看房，這是個大吉之兆的好夢境。暗示近期的做夢者都將走好運，工作、生活或感情都能順風順水，甚至於買彩票都能中獎的那種。此外家人也會身體健康平安順利。男性夢見看房子主旅行，可，但途中不可言行過份。樂極生悲。在外...
1、不看裝修看格局。需要查看空房子。因爲空房子沒有裝修遮擋，也沒有傢俱、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴...
一般來說，購買準現房是可以看房的。購房可以通過看房瞭解到房屋戶型、房屋地理位置、周邊配套、小區樓棟規劃、社區配套情況等等，能幫助購房者快速瞭解項目基本信息。1、在購買房子的時候，需要了解一下自己是否符合購房...
去售樓處看房的話一般是不需要預約的，進到售樓部裏自然會有置業顧問接待的。售樓處是開發商爲了銷售房屋專門設立的部門，售樓處是瞭解相關購房信息的主要渠道。1、看項目上的銷控表通常情況下，售樓部的銷控表是需要進行...
不管是租房還是買房都是需要支付中介費的，但是隻有當交易達成的時候中介才能收取費用，如果最終交易沒有成功的話，不需要支付中介費。不過在籤中介合同的時候另有規定的除外，一般中介都是先成交再收費。1、房源不同看房其...
看房不成功不用給中介費。按照有關規定，消費者只有在看房成功後，才向經紀公司繳中介費，此外，任何經紀公司和經紀人不得向房產消費者胡亂收取看房費、信息費。正規經紀公司是免費無償看房的，遇到事前收取看房費和信息費的情...
1、確認客戶來源，售樓處賣房也會有很多中介渠道，所以需要通過登記來確定客戶是自己來的還是中介帶來的。2、確認客戶是第一次來還是復看，這樣可以方便置業顧問針對購房者的情況提供更好的服務。售樓處看房要注意看的內容...
1、注意查看房屋狀況：初步估計房屋質量如何，門窗功能是否完善。2、查看房屋格局：房屋格局影響到以後的裝修，要選擇自己居住舒適的格局。3、查看房屋水電情況：包括電源的設置是否方便，水管的佈局是否合理。4、查看房屋設備配...
1、注重小區整體環境一定要有綠化有草坪，否則以後老人小孩根本沒有活動空間。同時還要考慮到小區停車是不是很方便。還有就是物業管理方面，可能有的小區剛開始看起來環境不錯，但是有可能就是過幾年就亂糟糟的了哦。2、房...
從季節上來說，儘量選擇冬季進行看房，尤其冬至前後，是全年日照最弱的時候，太陽高度偏低，樓房的陰影變長，前面的樓很容易將光線擋住，這時去看房能體驗目標樓盤最差時節的光照條件。另外還可以看房子的密封情況，冬季室外氣溫比較...
買房看房一般是要交定金的。但是根據定金的含義來講，定金不具有強制性，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發商交納定金並不是必須程序，購房人可以與開發商直接簽訂商品房買賣合同。但是出於約束買賣雙方交易行爲的目的，買...
檢查開發商的手續，爲了保證自己房子的安全，需要檢查開發商的手續是否合法。購房者查看手續是否合法，主要看開發商的五證。看地段，一般來說地段好一點的房子會貴一點。同時避開那些污染嚴重、噪音嚴重的位置。注意採光通風...
1、均價僅做參考，重點問準差價。建議大家去售樓部時不要問均價，要重點問準差價，包括樓層差價、樓棟差價、戶型差價。差價問清楚了，購房者就可以根據自身經濟實力進行選擇。至於起價，其實是沒有多少實際意義的，只是爲了吸引...
1、看交通在當今快速城鎮化背景下，如何衡量一個樓盤的好與差，不單單只是侷限於地段，而是交通。瞭解小區交通狀況首先要考慮出行是否便利，包含小區位置是否接近城市交通主幹道、路面路況、高峯堵車狀況、交通是否遭到單雙...
1、地段：相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是首要選擇。現實情況是，部分人因爲購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，...
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