看房有哪些注意事項

1、注意查看房屋狀況：初步估計房屋質量如何，門窗功能是否完善。

2、查看房屋格局：房屋格局影響到以後的裝修，要選擇自己居住舒適的格局。

3、查看房屋水電情況：包括電源的設置是否方便，水管的佈局是否合理。

4、查看房屋設備配置：主要檢查傢俱、家電，看看使用年限是否已經到期，尤其要了解清楚煤氣用具、淋浴器等。

5、查看房屋周圍的環境及配套：檢查房子是否臨近馬路、是否有高樓影響採光等。

1、看房選房

大家在買房之前要先確定房源，選房一定要選有價值的房屋，買房一定要看土地、房屋的產權的關係是否清楚明瞭，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣;審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。

2、籤合同

買房要分爲買新房和二手房，不管是新房還是二手房，朋友們在買房之前要確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續

現在很多人買房都是通過貸款買房的，買房的必要程序不能簡化，在經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

4、交房

購房者在辦理了以上手續之後就可以等待接房了，按照合同約定執行辦理完全部手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。