選房看房的時候需要注意哪些問題
1、採光與通風好壞：最好是購買有自然開窗的衛生間。客廳一般是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳應該擁有良好採光，因爲這樣的話就可以讓住戶充分享受陽光。
2、戶型設計是否實用：一定要看戶型的設計是否實用，建議大家選擇進深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何進行分割顯得尤爲重要了。
3、小區配套和小區環境：所購買的小區是否能夠享受高品質的配套和環境，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如交通是否便捷，空氣質量好不好，小區綠化情況怎麼楊，是否存在噪音污染源，周邊配套是否齊全。
4、物業管理是否到位：小區的物業管理應該是大家選房時考慮的重點。在選房購房之前要事先調查清楚要購買小區的物業公司情況，可以去物業公司以前曾服務過的小區打聽一下做到心中有數。
5、看區域規劃：要了解自己預購房屋的區域規劃，一方面可搜索當地小區附近的規劃;另一方面也可查閱當地規劃局官方網站來了解所購小區的規劃。
6、建築質量好壞：瞭解建築公司的資質，瞭解施工的季節對房屋的質量是否會產生影響，也可以實地就看房，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。
1、通透性好
無論什麼樣的房子都需要通風和採光，通風可以讓家裏的異味散發出去，希望讓整個房間能夠經常換氣，讓空氣流通起來。通風主要是很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風采光，如果能儘量做到每個房間都是貫通風，那換氣率會大幅提升，而採光好可以讓家裏不潮溼。
2、開間、進深尺寸合理
房間的開間和進深都不要過大，太深陽光不能完全照進整個房間，開間小的話放置完傢俱，活動空間就小了。習慣上，我們把房間的主採光面成爲開間(面寬)，與其垂直的稱爲進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離爲進深，左右兩邊距離爲開間。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1：1.5之間較好。
3、房間大小適中
房間多大合適?越大越好嗎?並不是，如果一個房子房間特別大的話，客廳或是其他地方的面積自然就小了。房間太小會讓人感覺到壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積，客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。
4、動線設置合理
一個好的戶型，動線設置一定要合理，動線會直接影響家人的生活方式。好的動線是符合整個家庭的居住習慣，簡單而方便的動線是比較合理的。通常一個戶型的動線分爲三類：訪客動線、家務動線、家人動線。訪客動線的路線爲客廳、就餐、衛生間或者陽臺;家務動線路爲儲物櫃、冰箱、水槽、竈具、洗衣房，家務動線主要涉及區域方便打掃，不浪費時間;家人動線一般都是私密性較強的空間，因此家人動線的設計要點就要以私密便利爲主。
