換房時需要關注哪些重點

資金儲備：無論哪一種換房方式，足夠的資金儲備能力都是基礎。合理規劃：由於買賣房屋都有一定的過程，因此要分清主次、合理規劃。

政策因素：事先了解清楚限購和貸款政策已經買賣房屋交易流程，節約購房成本。

重視合同：房屋交易離不開合同簽署，合同中可以對各種情況進行說明和規範，因此要注意細節，維護自身合法權益。

換房首先要對自己的房屋有一定的價值估算，值多少直接影響到自己的切身利益。

選擇自己心儀的房子，制定換房需求。

價格、交通、位置、配套、新舊程度、樓層、面積大小、開發商、物業公司等等都是考慮的因素。

置換方式有很多種，要選擇適合自己的一種。比如基於價值對等的切換，只需要雙方達成協議，就可以實現換房。

如果小房換大房，舊房換新房等，就分爲兩種：補差額，換房雙方都根據自己房屋評估多退少補。通過平臺，把自己的房屋抵押給換房平臺，獲得一定的額款，這批額款便可用於首付，從而實現換房。

需要準備的合同有《換房協議》《認購合同》《購房合同》等。

協議生效後，需要對自己的舊房進行處置，方法有很多，一般換房平臺會提供一些舊房處置解決方案，比如由換房平臺進行售賣等。當然，自己也可以自己處置，甚至是不處置。