租房合同有什麼要注意哪些問題

1、出租人應當向承租人出具房屋產權證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗身份信息並覈實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況；

2、產權共有的房屋，在共有人意見不一致或者對產權權屬有爭議的房子不能出租。已經抵押的房屋，在未得到抵押人權同意的情況下不得出租；

3、沒有簽訂書面的《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續的房屋不能出租；

4、房屋擬出租前，出租人應向房屋所在地的區、縣房屋主管機關的基層管理機構提出申請，並提交房屋產權證明或準建房的合法文件和證明材料，辦理合法的房屋出租登記及備案手續等。