關於看房的百科
1、首先，可以從細節檢驗房子有無受損、滲水等情況。對於房屋外部，雨水的沖刷直接影響的是房子的外立面，可以看看外牆是否有光漆脫落、變色、受損等；對於房屋室內，牆壁是否有裂痕，或者是否漏水、滲水等也一目瞭然。尤其是對...
檢查開發商的手續，爲了保證自己房子的安全，需要檢查開發商的手續是否合法。購房者查看手續是否合法，主要看開發商的五證。看地段，一般來說地段好一點的房子會貴一點。同時避開那些污染嚴重、噪音嚴重的位置。注意採光通風...
買房是非常複雜的事，對於第一次購房的人來說，買房需要注意的問題有很多，因此，如果條件允許的話，一定要儘可能的多親自去樓盤看房。到售樓處瞭解信息是購房者瞭解樓盤信息的主要渠道，但是很多經驗不足的購房新手們到了售樓處...
1、採光與通風好壞：最好是購買有自然開窗的衛生間。客廳一般是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳應該擁有良好採光，因爲這樣的話就可以讓住戶充分享受陽光。2、戶型設計是否實用：一定要看戶型的設計是否實用，建議大...
1、查驗“五證二書”開發商的“五證二書”其中包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說...
1、首先看房子的時候要看看小區的周邊環境。如果小區周圍環境比較合適，小區比較安靜，小區有保安，那麼一般來說還是不錯的。2、其次看租房子的樓下有麼有垃圾箱。這一點很多人會忽略，因爲有的小區垃圾箱並不在樓下有時候離...
有租客也是可以看房的，但是需要提前通知租客並取得對方的同意，租房期間房屋在租客的佔有和使用中，房東只享有所有權房東的權利限制在租房合同以及相關法律規定的範圍內。在實際生活中，還需要以溝通爲主。買方看房、買賣雙...
1、注意採光與通風。衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場...
1、要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閒娛樂、以及孩子;空氣質量是否優良，城市噪音大不大。要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網絡連接是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。還要詳細瞭解房屋周邊的管理...
不管是租房還是買房都是需要支付中介費的，但是隻有當交易達成的時候中介才能收取費用，如果最終交易沒有成功的話，不需要支付中介費。不過在籤中介合同的時候另有規定的除外，一般中介都是先成交再收費。1、房源不同看房其...
看房人臉識別是對銷售人員的一種工作保護，避免銷售人員接待完後，你又找其他人買。但是未經消費者同意就抓拍其人臉照片涉嫌侵權，數據一旦泄露危害極大。房地產中介表示，房企安裝人臉識別系統，與其“分銷模式”有關。每當新...
1、均價僅做參考，重點問準差價。建議大家去售樓部時不要問均價，要重點問準差價，包括樓層差價、樓棟差價、戶型差價。差價問清楚了，購房者就可以根據自身經濟實力進行選擇。至於起價，其實是沒有多少實際意義的，只是爲了吸引...
看房交了定金不能要回。因爲定金具有定金罰則效力，即給付定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合合同約定致使不...
一般來說，購買準現房是可以看房的。購房可以通過看房瞭解到房屋戶型、房屋地理位置、周邊配套、小區樓棟規劃、社區配套情況等等，能幫助購房者快速瞭解項目基本信息。1、在購買房子的時候，需要了解一下自己是否符合購房...
1、諮詢房價一般售樓處對外公佈的都是均價，但實際上價格有均價、起價、低價和高價之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟、戶型和樓層的價格還是有一定的差異的。比如黃金樓層比低層或者高層要高出一些，所以購房者應該挑...
去售樓處看房的話一般是不需要預約的，進到售樓部裏自然會有置業顧問接待的。售樓處是開發商爲了銷售房屋專門設立的部門，售樓處是瞭解相關購房信息的主要渠道。1、看項目上的銷控表通常情況下，售樓部的銷控表是需要進行...
看房一般是不需要用身份證簽到的，身份證屬於比較重要的個人信息了，不能隨意讓人登記。一般看房最多是留一個電話，像是新房項目在售樓處看一般都不建議留下任何的個人信息，個人信息被倒賣的情況尤其常見。1、開發商的資質...
下午三點之後，這一時間能夠見到太陽光照射到房子哪些水平，假如光照不夠很有可能影響居住者的精神風貌，還可以看到中午西曬會在什麼範圍，西曬比較嚴重必定會導致全部屋子溫度升高。1、分時段看採光：挑一個晴朗的日子，儘可能...
1、看價格避開假房源的方法就是看房價，低價很容易吸引人，找房的時候應該作對比，每個小區都有一個合理的成交價。看到類似於“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。2、看圖片房源...
以合同上的規定來看。租房期間房東賣房帶人看房可以拒絕嗎是很多人好奇的，不過由於雙方簽了合同，所以在該問題上合同約定優先，無約定從法律，關於該問題法律沒有明文規定，則以交易習慣來判斷。同時，民法典合同編中也規定了誠...
看房後不是一定要交定金的，只有自己確認要這套房子並和房東或開發商交涉以後纔可以交定金，如果草率交了定金後續卻因爲某些問題導致協商不成導致交易沒有成功的話，定金是不能退回的。在交定金以前需要對房子有一個大致的...
租房子期間房東要賣房，可以拒絕配合看房，另外即使賣出房屋，你的房屋租賃合同對新房東繼續有效，你有權繼續出租房屋到租房期限屆滿。租戶沒有義務配合看房。因爲租戶可以拒絕房東帶人看房，如果沒有約定允許房東來參觀的權利...
1、晚上看房雖有利於買房者更加清晰的瞭解房子，但是，不建議獨自一人晚上去看房，獨自晚上看房的話，你自身的人身安全就得不到有效保證了。2、晚上看房很好，但白天看房也很有必要，因爲晚上沒有太陽，也就沒有了日照，如此就沒辦法...
1、第1個注意問題，如果已經找到了一處房子，並且約好了與房東看房。在看房的時候，如果你是單身女性，最好找一個人與你結伴而行，這樣子才能夠保證自己的人身安全。最好白天看房，也會更加安全，同時也能夠更好發現房子的問題。2...
售樓處看房不是一定要登記的，登記對於開發商來說可以有效區分客戶是正常來訪還是中介帶看，不過對於購房者來說基本上沒有任何的用處。此外個人信息泄露是比較嚴重的，登記以後可能會經常接到售樓處和裝修公司的電話，所以有...
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