關於看房的百科
1、均價僅做參考，重點問準差價。建議大家去售樓部時不要問均價，要重點問準差價，包括樓層差價、樓棟差價、戶型差價。差價問清楚了，購房者就可以根據自身經濟實力進行選擇。至於起價，其實是沒有多少實際意義的，只是爲了吸引...
1、注重小區整體環境一定要有綠化有草坪，否則以後老人小孩根本沒有活動空間。同時還要考慮到小區停車是不是很方便。還有就是物業管理方面，可能有的小區剛開始看起來環境不錯，但是有可能就是過幾年就亂糟糟的了哦。2、房...
1、房子的面積。現在房子的建築面積分爲套內面積和公攤面積，新手小白在看房時一定要清楚公攤面積與套內面積的佔比情況，公攤是公共區域面積，樓棟住戶一起承擔，也就是說，公攤越大，得房率越小，買這樣的房子不划算，購房成本高。...
因爲女性尤其是做了母親以後更感性，這爲她後面給海清描述兒子的畫廊和閣樓看星星以及海清算自己買不起的時候她打斷畫餅做鋪墊，如果有男的在，男的更理性，可能就不會覺得有那麼好，而且老公還是單獨住在另一邊，肯定會猶豫房似...
看房交了的定金會拿到一個定金收條，購房者要看看收條寫的是定金還是訂金(一般房開商都是寫定金)，定金是爲了保證你以後履行合同的擔保金，如果因爲你的原因違約不能履行購房合同那麼就不能退還。如果是訂金，那麼就是預訂性...
中介看房不要收費用。地產經紀帶客戶看房是不用收費的，只是成交以後纔會收取佣金的，房地產協會明文規定，租單成交後收取首月租金的一半作爲中介方的服務佣金，買賣單是收取成交價的3%作爲服務佣金的。1、注意房子的產權問...
買房是非常複雜的事，對於第一次購房的人來說，買房需要注意的問題有很多，因此，如果條件允許的話，一定要儘可能的多親自去樓盤看房。到售樓處瞭解信息是購房者瞭解樓盤信息的主要渠道，但是很多經驗不足的購房新手們到了售樓處...
1、定位自己的需求定位自己的需求這是買房看房的前提，這樣才能快速買到心儀的房子，節省自己寶貴的時間。首先要清楚自己是買來投資還是剛需，然後確定需要購買的戶型、可接受的價格、地理位置、配套方面等，這些都是需要看...
樓間距對於房屋採光的影響很大，根據《城市居住區規劃設計規範》規定，樓間距應該滿足房屋在冬至日不少於1小時的採光。在看房時可看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距要在樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則採光會受一些...
1、房子是否屬於交通、配套完善區域，決定居住舒適度和後期升值空間。2、小區周邊是否有菜市場、超市、銀行、娛樂場所，衡量小區生活質量。3、小區綠化率不能過低，要達到30%左右，而且住房內的日照長度不能過短，否則會多有不...
租房子期間房東要賣房，可以拒絕配合看房，另外即使賣出房屋，你的房屋租賃合同對新房東繼續有效，你有權繼續出租房屋到租房期限屆滿。租戶沒有義務配合看房。因爲租戶可以拒絕房東帶人看房，如果沒有約定允許房東來參觀的權利...
1、地段：相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是首要選擇。現實情況是，部分人因爲購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，...
1、看交通。我們在的看房的時候的，首先需要看房屋的交通是否便利。如今衡量一個樓盤的好壞，不單單是看小區的地段，而是需要看小區的交通，需要看下房屋是否臨近城市交通主幹道，房屋附近路段是否擁擠以及，房屋到最近公交、地...
1、要問具體價格而不是均價。在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價”，而均價顧名思義就是該項目的平均價格，但實際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價格都是不同的。2、五證儘可能看一下原件。五證是指：《建設用地規...
1、交通交通是在買房前考慮的一個重要的要素，這關乎着居信者出行、工作等問題。我國正處於高速發展的城鎮化中，所以以過往的眼光衡量一個樓盤的交通是不對的，以前大多數人看一個樓盤的交通怎樣只看地段好不好，放在現在來...
1、注意採光與通風我們都知道開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些戶型中會出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生...
1、看樓棟與道路的距離對大型社區來說，從社區深處到社區門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對於經常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。有的小區樓棟分佈較爲分散，且出口較多。那麼提前瞭解樓棟與每個出口的距離就顯...
驗資定存實際上就是開發商爲了節省精力尋求實力客戶的一個初級篩查手段，主要是讓買房者出具一定的資金證明，證明自己有購房能力，一旦驗證有購買能力之後，就會讓你作定存的動作，定存也叫做定期存款。所以通過定存的形式，篩選...
1、確認客戶來源，售樓處賣房也會有很多中介渠道，所以需要通過登記來確定客戶是自己來的還是中介帶來的。2、確認客戶是第一次來還是復看，這樣可以方便置業顧問針對購房者的情況提供更好的服務。售樓處看房要注意看的內容...
1、查驗“五證二書”開發商的“五證二書”其中包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說...
1、注意採光與通風我們都知道開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些戶型中會出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生...
1、問清五證售樓處一般都會公示項目的“五證”，沒有五證的樓盤進行銷售的話是不合法的。五證到底是哪五證呢？即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品...
1、注意查看房屋狀況：初步估計房屋質量如何，門窗功能是否完善。2、查看房屋格局：房屋格局影響到以後的裝修，要選擇自己居住舒適的格局。3、查看房屋水電情況：包括電源的設置是否方便，水管的佈局是否合理。4、查看房屋設備配...
在現實生活中，如果租賃的房子，合同上的時間還沒有到，簡單來說就是房子還沒有到期，房東要是帶人來看房子的話，我們是可以有權利直接拒絕看房的。畢竟我們有合同，在法律上會保護我們享有的權益。雖然說這個房子是租的，但是在租...
簽了看房協議不一定要買房。購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同。因爲簽了認購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處於被動地位，有些要求會遭到開發商拒絕，使購房者有口難言。而實際上，簽訂認購書...
熱門標籤
-
終天之恨
肩膀
脫洛勒普
繫鈴人
110buff
趙佳妮
准考證
須彌
花柳
控分
Fireworks8
爆炸
純合子
裝進
鐵鍬
碳鏈
聊天室
各不相犯
滴定管
大意失荊州
比圍
TRD
褪毛
春泛
9v222a
初瑤
養在北
真兇
黃臘管
日多人
喜溼
lpr150bp
萊西
月圓花好
還領
樹爛根