看房需要了解哪些事項

1、查驗“五證二書”

開發商的“五證二書”其中包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、看房屋產權

買房子的時候，其中最爲關鍵的就是房屋產權，只有房屋產權明確的房屋，才能最終構成交易。所以不管是新房還是二手房，都需要房屋出售方提供產權證明文件，避免後續發生追悔莫及的狗血事件。

3、看地段和環境

房子的地段和環境，不僅能影響購房者後續的生產生活品質，還會影響房產的價值。所以購房者可以根據自己的需求，結合自身的經濟實力來進行綜合選擇。

4、看房屋設計

房屋設計是否合理，也會影響購房者居住的舒適程度，比如說房屋的採光和通風問題，就能夠在戶型結構設計上得到充分地體現。又或者是加大公攤面積，需要多掏很多錢來買房子。

5、看房屋質量

房屋的質量是否合格是對開發商最基本的要求。在購買期房的時候，一定要選擇一些口碑好、大品牌的開發企業，降低購房風險。在購買二手房的時候，也要嚴格檢查房屋的質量，自己不懂的可以請專業人士來操作。

6、看樓層樓棟和朝向

房屋的居住環境和價格也會體現在樓層、樓棟和房屋的朝向等等方面，所以在購房之前就必須把握好。

1、進行樓盤篩選

在確定有買房的需求後，先把買房區域縮小，然後從所選區域樓盤中進一步篩選，重點弄清幾個問題：離工作單位遠不遠?生活便利度好不好?買房看房切忌到處走到處看，沒有目的容易進入模棱兩可的境地，一時難以做出決定，同時還更加費時費力。

2、對樓盤進行比較

根據購房需求、所確定的購房區域，在網上進行樓盤檢索，對符合需求的樓盤進行比較。比如，項目的位置、價格、優惠、產權、開盤以及交房時間、開發商、建築類型、物業費、戶型範圍等配套，這些基本信息均可在網上收集到。