看房有什麼需要注意的

1、注意採光與通風

我們都知道開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些戶型中會出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的採光尤爲重要。

2、注意戶型的好壞

其實一套房子的格局規劃的好壞，關鍵看戶型。因此大家在選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。房屋的戶型好壞還會影響房屋的價格，好房子的標準，應該符合人的居住行爲，戶型的設計就尤爲重要了。戶型體現的是日後生活的小環境，好的戶型應該做到動靜分區，乾溼分離，動線合理。

3、注意小區環境和配套

由於購房者日後都是要在小區居住生活的，因此小區的配套和環境是至關重要的，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，小區的綠化怎麼樣，周圍有無噪音污染源等，周邊有無大型購物超市。

4、注意物業安全

很多購房者在選房的時候都會忽略物業管理這一點，其實物業管理在後期對小區的維護是起着至關重要的作用的，所以小區環境管理應該是大家選房的重點。購房者在選房的時候要注意查看小區的物業管理是否合規，夜晚看房才能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

1、要對樓盤相關信息全方位瞭解。

如在售信息、樓盤動態、裝修標準、預售證、資格證、周邊配套、規劃等多個方面去了解樓盤，從多個角度去考量，避免購房決定出錯。

2、上網搜索樓盤相關評論。

既然不能實地去看房，但可以上網搜索相關樓盤的評論，或者是找前期購買該樓盤的朋友來了解。你或許會從別人口中瞭解到樓盤的其他真實情況，比如某樓盤附近有個垃圾廠、樓盤附近有個高壓電站、樓盤因爲質量問題導致購房者維權等。

3、貨比三家，多對比樓盤。

根據自己的喜好以及個人實際情況，多看幾個樓盤，再從中作合適自己的、高性價比的樓盤。

4、避免衝動購房。

現在買一套房動輒百萬甚至是千萬以上，對於多數家庭來說，掏空雙方老人和子女的口袋，也就是說要湊足六個錢包才能得到一套房，所以買房是一件很謹慎的事。線上看房如果沒有把握，建議可先與置業顧問溝通，實地看房更加真實體驗感優於線上看房。