異地買房需要注意什麼

1、正確認識自己的購買力，量力而爲。買房最主要的就是資金問題，正所謂“量力而動，其過鮮矣”。買房是要充分明確自己的購買能力，全款還是貸款、首付多少、月供多少、利息多少這些都是要考慮的問題。再次，切忌衝動消費。千萬不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己的收入水平，一旦產生雪球效應，再想彌補就來不及了。總而言之，有多大能力就買多大房子。

2、一定要實地考察。買房應該也算人生中大事之一，畢竟絕大多數家庭都會被一套房子折騰回解放前。所以在買房時一定要慎之又慎，做好實地考察，不要因爲一副沙盤的效果圖就輕易做決定，畢竟有很多東西是不會在沙盤上給您展現出來的。這其中包括房屋的質量，周圍的交通情況，環境情況，基礎設施建設等。

3、買房前一定做足功課。這裏所謂的做足功課一方面是指當地的購房政策跟優惠情況，另一方面是當地各樓盤的對比，權衡利弊。千萬不要被銷售人員的一通神操作矇蔽了雙眼，到交易的時候忽然發現自己是限購對象或者又發現了其他問題，浪費大量的時間。

4、把宣傳跟廣告當做輔助工具。可能絕大多數異地購房者都是通過宣傳頁跟宣傳廣告衝動購房，但是這形形色色的宣傳廣告中也存在着許多陷阱，最後後悔不已。樓頂是圓的就說自己是巴洛克風格，樓頂是方的就說自己是哥特式風格等，要學會在宣傳信息中提取關鍵點。

5、認真閱讀合同。一般來說，房產合同一般都比較多，可能前兩頁我們還會認真去看，到了後面就直接一掃而過，心裏的潛臺詞是反正我也看不懂。在這裏小編要提醒大家的是，簽訂合同時一定不能大意，仔細閱讀合同條款，檢查合同附件是否齊備，自己實在是處理不了的時候可以找朋友或者專門的律師來幫助自己完成合同簽訂。