關於看房的百科
收房一般是需要先看房子再交錢，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字交錢。如果先交錢簽字的話，後續除了問題就不那麼好解決了，收房以後開發商方面的態度可以說是變化非常大。1、各種收...
影響冬天光照的因素很多，要冬天多曬幾個小時看房要注意：樓間距、樓層高度、查看朝向、小區佈局。冬季，太陽從南方照過來；夏季，太陽從北方照過來；朝南的房子冬暖夏涼。樓間距是影響冬季光照的一個重要因素。在城市中，往往存在...
1、注意採光與通風。衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場...
1、找準目標講價的第一步就是要找準目標。一般來說，期房和尾房都很容易被砍價的，而現房、熱銷樓盤、規模大的樓盤，議價的空間都比較小。2、知己知彼看房講價打的是心理戰，不表露情緒是制勝的第一步。所以購房者千萬別在賣...
1、看戶型。戶型的好壞直接影響購房者入住的舒適度。首先要注意看戶型是否方正，其次看功能分區是否合理，臥室、廚房等分區是否明顯，動靜區是否分離。2、看規劃。小區密度是否過大、建築與景觀的搭配是否協調、交通的分佈...
1、定位自己的需求結合自己的實際生活需求，這是買房看房的前提，才能快速買到心儀的房子，節省寶貴時間。要不然漫無目的的看房，不僅浪費白白浪費精力，而且還影響自己的購房判斷。2、看五證的原件五證是指《建設用地規劃許可...
樓間距對於房屋採光的影響很大，根據《城市居住區規劃設計規範》規定，樓間距應該滿足房屋在冬至日不少於1小時的採光。在看房時可看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距要在樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則採光會受一些...
1、不看裝修看格局。需要查看空房子。因爲空房子沒有裝修遮擋，也沒有傢俱、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴...
看房交了的定金會拿到一個定金收條，購房者要看看收條寫的是定金還是訂金(一般房開商都是寫定金)，定金是爲了保證你以後履行合同的擔保金，如果因爲你的原因違約不能履行購房合同那麼就不能退還。如果是訂金，那麼就是預訂性...
可以，不用有太大的心理負擔。通過中介看了房子，最後沒有成交，是不需要給中介費的。目前我國各地中介是以成交爲收費標準的，即成交收費，不成交不收費。中介介紹的樓盤一定就要買嗎：中介不是強買強賣的地方，沒有人規定跟着中介...
從季節上來說，儘量選擇冬季進行看房，尤其冬至前後，是全年日照最弱的時候，太陽高度偏低，樓房的陰影變長，前面的樓很容易將光線擋住，這時去看房能體驗目標樓盤最差時節的光照條件。另外還可以看房子的密封情況，冬季室外氣溫比較...
看房協議書只有簽名一般是不會影響協議書的效力的。協議書是否具有法律效力需要看協議書的具體內容，可以從以下幾個方面考慮：協議書雙方當事人是否具有完全行爲能力;協議書中的內容，是否違反國家法律強制性規定;協議書的...
1、均價僅做參考，重點問準差價。建議大家去售樓部時不要問均價，要重點問準差價，包括樓層差價、樓棟差價、戶型差價。差價問清楚了，購房者就可以根據自身經濟實力進行選擇。至於起價，其實是沒有多少實際意義的，只是爲了吸引...
以合同上的規定來看。租房期間房東賣房帶人看房可以拒絕嗎是很多人好奇的，不過由於雙方簽了合同，所以在該問題上合同約定優先，無約定從法律，關於該問題法律沒有明文規定，則以交易習慣來判斷。同時，民法典合同編中也規定了誠...
一般來說，購買準現房是可以看房的。購房可以通過看房瞭解到房屋戶型、房屋地理位置、周邊配套、小區樓棟規劃、社區配套情況等等，能幫助購房者快速瞭解項目基本信息。1、在購買房子的時候，需要了解一下自己是否符合購房...
1、看房源有沒有認證。如今的房產市場比較混亂，特別是對於網上看房的購房者來說，可能存在很多虛假房源，因此各大正規的房地產網站爲了杜絕假房源的出現，基本上都會推出認證服務。一般來說通過認證的房源比沒有認證的房源...
1、諮詢房價一般售樓處對外公佈的都是均價，但實際上價格有均價、起價、低價和高價之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟、戶型和樓層的價格還是有一定的差異的。比如黃金樓層比低層或者高層要高出一些，所以購房者應該挑...
新樓盤同一套房可以找不同中介去看房嗎?新樓盤可以找兩家中介看房，但人們在生活中儘量不要去做這樣的事情，因爲一個房子找不同的中介看房，可能會引起客源和房源之間的糾紛，所以說這種情況跟賣家沒有太大的聯繫，不過我們要...
看房後不是一定要交定金的，只有自己確認要這套房子並和房東或開發商交涉以後纔可以交定金，如果草率交了定金後續卻因爲某些問題導致協商不成導致交易沒有成功的話，定金是不能退回的。在交定金以前需要對房子有一個大致的...
看房人臉識別是對銷售人員的一種工作保護，避免銷售人員接待完後，你又找其他人買。但是未經消費者同意就抓拍其人臉照片涉嫌侵權，數據一旦泄露危害極大。房地產中介表示，房企安裝人臉識別系統，與其“分銷模式”有關。每當新...
1、注意採光與通風：開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些戶型中會出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與...
簽了看房協議不一定要買房。購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同。因爲簽了認購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處於被動地位，有些要求會遭到開發商拒絕，使購房者有口難言。而實際上，簽訂認購書...
1、以陽臺朝向爲依據陽臺朝南，入戶門正對着客廳和陽臺，且兩個臥室與陽臺在同一個平面，則該房子的朝向爲南。2、以最大見光面爲依據客廳、2個臥室的朝向爲西，且最大見光面爲西，則該房子的朝向爲西。3、以整體見光面和陽臺爲...
1、要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閒娛樂、以及孩子;空氣質量是否優良，城市噪音大不大。要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網絡連接是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。還要詳細瞭解房屋周邊的管理...
VR看房是目前房產行業的一個新技術，簡單地說，可以通過平板電腦、手機等都可以看到各種房源信息，幫助購房者更容易的找到自己想要的房源。VR看房能給客戶一個更加直觀的展示，從虛擬沙盤開始，可以身臨其境的在這個虛擬的項目...
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