看房什麼時候去比較好

從季節上來說，儘量選擇冬季進行看房，尤其冬至前後，是全年日照最弱的時候，太陽高度偏低，樓房的陰影變長，前面的樓很容易將光線擋住，這時去看房能體驗目標樓盤最差時節的光照條件。另外還可以看房子的密封情況，冬季室外氣溫比較低，可以伸手靠近門窗的接縫位置，感受是否有涼風，確保冬季室內保暖。

(1)雨天看房很關鍵a、看房屋大雨過後，無論房主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。

雨天看房時尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮溼發黴的現象。此外，室內通風情況也很重要。

b、看小區在雨天走訪一下小區及周邊，查看下水設施是否完好，以及道路是否有嚴重的積水。另外，如有可能還需看看附近馬路是否一下雨就積水，這會影響到日後通行。

看小區是否設置上坡、下坡的坡型停車場出入口，以避免雨水滲漏;觀察車庫進出坡道兩頭有沒有設置排水道和集水坑;每個集水坑至少要有一個抽水泵。

c、看物業暴雨之後，從各個小區物業的不同反應，就可以看出來物業服務的品質如何。優秀的物業公司往往能夠及時反應，避免業主產生過大的損失。

而管理不到位的物業公司面對業主，卻往往是在事後推卸責任。所以，在買房的時候，還是要選擇品牌物業。

(2)晚上看房好過白天晚上看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。

(3)冬季也比較適合看房尤其冬至前後，晝短夜長，陽光角度最斜，易發生擋光情況。此時看房，能看出採光狀況。

(4)早晨看房確定採光早晨是一天中陽光最弱的時候，此時看房，如果房間的採光沒問題，那麼在採光方面就可以放心了。決定房間採光狀況的因素很多，最直接的便是房間的朝向和前後建築的高度。

一般坐北朝南的房子最好，但在建築密集的城市，爲了讓多數房間都能採光，很多樓房建築的朝向並不正;很多中間層的房子由於受到前面建築的遮擋，有時候無法看出採光情況。因此，要多次、不同時間段的看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。