爛尾房貸還需要還款嗎

1、當房屋爛尾，但沒有解除購房合同的情況下，房貸還是需要還款的。因爲購房合同和貸款合同相互獨立，所以仍然需要償還貸款。

2、如果房屋爛尾後，購房者與開發商解除房屋買賣合同，並與銀行協商或訴訟後是可以停止還貸的。

根據相關法律規定，商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款，和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。

開發商因進入破產清算程序而無法向許先生交付房屋，致使商品房買賣合同解除，許先生主張解除個人購房借款及擔保合同，依據充分，應予支持，故開發商應承擔剩餘貸款的還款責任。

1. 買完房子還不起月供會怎麼樣?

首先你的房子就不是你的了，在你斷供 3-6 個月之後，法院會強制拍賣你的房子 , 並且拍賣的價格會低於市場價，拍賣所的款會用來償還銀行的房貸。再就是你的徵信會受到嚴重的影響，以後再想貸款買房幾乎是不可能了。如果真的沒錢還房貸，實在不行就賣了吧，哪怕賣的便宜點呢，先還上，千萬別斷供。

2. 房子爛尾了，貸款還需要還嗎?

是需要還的，因爲貸款是你和銀行的借貸關係。不過出現期房爛尾的情況，可以去法院起訴開發商，因爲銀行在放款的時候，開發商做了聯保的擔保責任，勝訴的話，開發商會歸還首付和購房款。但是在沒有勝訴前還是需要還房貸的，出現斷供會嚴重影響你的徵信。