辦理商業貸款買房需要還清網貸欠款嗎

辦理商業貸款買房需要還清網貸欠款，因爲貸款人名下的網貸欠款會影響到貸款人的負債率，銀行可能會因負債率降低貸款人的可貸額度。另外，網貸信息在徵信上也會有記錄，如果名下網貸欠款額度較多的話，銀行會判定貸款人沒有還款能力，可能會拒貸。

1、用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

2、對象爲具有完全民事行爲能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行爲能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行爲能力的外國人。

3、有完全民事行爲能力，並能提供有效身份證明;

4、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上爲借款人現居住地或工作、經商地;

5、能提供購房合同或協議，並且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

7、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

1、簽約納稅，簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》;按開發商的具體要求繳納首付款;與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。

2、提交申請，貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請。有別於住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。

3、銀行審覈，銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審覈。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關係到貸款申請成功與否的關鍵。

4、簽訂貸款相關合同，銀行審批後，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認爲簽訂完合同之後，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。

5、貸款人按月還款，貸款買房手續中最後一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程纔算真正結束。