準現房是不是賣不掉的房子

準現房一定程度上也確實是沒有人要的房子，一般的期房項目從開盤到臨近交房有相當長的一段時間，直到臨近交房還沒有賣掉的房子就可以稱之爲準現房。不過沒有賣掉的原因有很多，有可能是當地置業需求不高，也有可能是項目不太火，如果經過考量以後發現房子還不錯的話，準現房也是可以買的。

1、週期短，價格比較平穩

從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力，“時間就是金錢”這句話越來越多地能夠體現在購房者的身上。同時，由於現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。

2、配套已成熟，未來價值增長可期

對於購房者來說，房屋內部的空間佈局往往是最大的考量因素，但是平時看房型圖，缺少空間體驗，在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利於對房屋空間結構進行把握。

3、買得早不如買得巧

對於開發商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑後揚的手段也常常出現，爲了保證後期銷售的順利進行，許多開發商都喜歡將好房等放在較後的階段推出。對於那些比較追求居住質量的置業者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了好房再下手。

4、小區周邊環境易勘察

有的項目在銷售時以周邊各類商業、教育、交通資源爲賣點，但項目交付之後，業主們發現，規劃並非如開發商之前所承諾的。呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全貌實現。現房、準現房就不同了，你可以考察所買的小區的配套是否合適。

5、眼見爲實，規避爛尾樓

準現房的優勢很明顯，看得見、摸得着，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業顧問帶着自己實地考察，進屋檢查房子的質量，觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務。

比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導，最後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房則更容易掌握房屋的空間結構。

6、購房糾紛少，風險小

一般而言，從購買期房到交付入住，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。現房、準現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。