關於準現房的百科
特點不同：準現房特點是政府按照期房進行管理，而現房特點是可以正式入住的物業；入住時間不同：準現房需要等一段時間才能入住，而現房一般辦完手續即可入住；價格不同：準現房屬於預售性質，指的是未建好的房子，因此價格會便宜很多，而...
尋找房源實地看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。看到合適的房屋後，結合自己的經濟情況和房屋周邊的情況，然後選定最佳的房源。對選中的房源進行交定金以及簽訂定金協議，在簽訂協議錢一定要注意查看房屋的出售許可...
1、尋找房源實地看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平臺，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除...
若是全款購買準現房的話，那麼購房者要按照合同約定時間付款，準現房的房款一般分爲3次支付，第一次籤合同時支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗收合格之後再支付尾款。若在合同上沒有約定付款時間的話，則最...
買準現房是可以貸款的，準現房只是一種稱呼，本身就是在售的商品房，只要開發商手續和證件齊全就可以貸款，很正常的任何房子貸款沒有任何的差異，和開發商簽訂合同並辦好網籤就可以攜帶合同到銀行辦理貸款了。1、週期短，價格比...
1、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。2、準現房是指房子主體已基本封頂竣工，小區內的樓宇及...
1、“現房”專業上特指房屋竣工後，建設單位（包括獨棟私房個人）已經辦理了“房屋初始登記”的房屋，政府認定了該房屋的合法存在，爲此頒發了“房地產權利證書”給他。這張證的意義在於，這個房屋的“出現”，符合政府的各項規定，...
購買準現房籤的是商品房預售合同。當然在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交稅費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問題，都是要拒籤的。1、建設用...
準現房和現房是不一樣的，下面一起來了解一下兩者之間的區別。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準...
1、優點：準現房交付等待時間短，房子建設進入後期，爛尾的可能性也比較小;另外，準現房可以實地查看房子建設質量，幫助購房者更好地瞭解房子建設實況。2、缺點：和期房相比，準現房的價格一般會高一點;另外，準現房的選擇空間少，因爲...
1、準現房優點：準現房房屋早已建好，附近的服務設施額相對性預售房要健全、完善的多，購房者日常生活更便捷。購房者挑選準現房能夠在迅速的時間內拿房，不容易造成附加的風險性。2、準現房缺點：和預售房對比，準現房的房價一般...
1、買房是一件大事，對於買房自住的小夥伴來說，一定要明確自己的購房需求，定好自己的目標，多比多看，不要跟風購買，以免事後發現房子不合心意再後悔就來不及了。在交定金之前一定要慎重考慮清楚。2、務必要明確房產證的辦理時...
準現房能不能按時交房也是要看具體情況的，準現房也屬於期房，交房時間沒有規定，還是要根據樓盤的規劃的交房時間來確定，注意在購房合同上明確清楚交房時間。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內外牆裝修和進行配...
根據規定，在購買準現房時，購房者是可以進行看房選房的。在看房過程中，可以瞭解到房屋的戶型、配套情況、地理位置、樓棟間距等等，能幫忙購房者進行快速篩選適合自己的戶型。1、眼見爲實，一目瞭然。準現房的最大特點就是“...
一般來說，購買準現房可以不用付全款，購房者是可以申請貸款購買的。但是貸款人必須要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備很好的還款能力並且信用情況良好。1、警惕商品房使用年限如果期房的購房合同中沒有對...
1、購房風險小：準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以說購買期房的風險是...
準現房不要交全款。一般來說，購買準現房是可以不用付全款的，購房者是可以申請貸款購買的。但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備還款能力。1、選擇可靠的開發商由於全款買房的方式涉及...
買準現房不能保證不會爛尾，因爲也有很多樓盤出現過到建設中後期爛尾的情況，所以準現房只能說是爛尾風險比較小。但是準現房相對期房而言，爛尾的可能性會小很多，因爲房企一般都是在前期建設的時候對資金需求量較大，後期房源...
一般來說，購買準現房是可以不用付全款的，購房者是可以申請貸款購買的。但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備還款能力。1、明確購房需求買房子是一件大事情，但由於人們的從衆心理、跟風...
真實直觀，可以一眼看到實物，對裏面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因爲一般描述的都是裝修過的，所以不能真實反映你將來能到...
1、入住時間的區別準現房和現房的入住時間有明顯的區別，現房可以比準現房先入住，現房一般辦完手續就可以入住，但是準現房可能需要等一段時間才能入住。2、風險指數不同準現房和現房都存在風險，這兩種房子的風險高低指數依...
準現房交房時間沒有規定，但一般是半年左右能交房的房子纔會打出準現房概念。不管是準現房還是期房，在購買的時候可以向開發商確定一個準確的交房時間，在確定購買籤合同的時候，合同上也要明確好具體交房時間。1、概念不同：...
準現房一定程度上也確實是沒有人要的房子，一般的期房項目從開盤到臨近交房有相當長的一段時間，直到臨近交房還沒有賣掉的房子就可以稱之爲準現房。不過沒有賣掉的原因有很多，有可能是當地置業需求不高，也有可能是項目不太...
1、購房風險較小：由於房地產開發規模都相對較大，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。特別是有些高負債率的企業，甚至會出現開發商跑路的情況。買準現房不但可以規避“爛尾樓”的風險，同時還可以通...
根據銀行貸款政策規定，購買準現房是可以申請貸款購買的，但是要符合銀行貸款條件纔可以通過貸款申請。要求準現房產權清晰，借款人有穩定的工作和還款能力、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行爲能力，並且沒有違法行爲和不...
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