全款買期房怎麼付款

首先全款買期房，並不是要你一次性全部付清房款，而是在達成協議後，雙方簽訂購房協議，合同中會規定在一定的時間內支付房款的95%，這個時間一般是兩個月，而剩下的5%房款會在交房是一次性付清，付清剩餘5%的房款後，就可以拿着材料和收據到房產局辦理房產證。

1、覈實產權是否清晰

全款購買房子，必須要確保該房產五證齊全，若是購買二手房的話，一定要看賣方出具的房產證原件、覈實賣方身份信息才行。如果是購買新開發的商品房，最好要了解開發商資質，可以通過查看五證來判斷，避免不按期交房、爛尾、質量不過關等問題。

2、覈實房屋狀況

在看房時，可以通過房屋建築狀況、小區綠化設施、周邊配套、交通等等來綜合考察，這樣更有能將購房成本做到心中有數，並且有利於控制風險。同時不能盲目相信開發商的宣傳手段，全款購買開發商過度包裝後的樓盤是很不利的。

3、明確交易程序

全款購房意味着交易比較簡單，只需經歷首付款、過戶、交房、支付尾款這幾個步驟，這期間就存在不少風險，所以需要將每個步驟都明確好時間，而且在交易過程中要保留好證據。

4、明確違約責任

購房者在與賣方簽訂購房合同時，需要將違約責任明確在合同之中，制定一些違約賠付等等。譬如說在約定期間賣方若是出現變動房價、拖延過戶等等，就可以要求賣方賠償購房者一定的損失。

5、避免空白合同

購房者在籤購房合同時，一定要確保合同中沒有空白的地方，否則容易被買房子增加一些項目，導致被騙，後期出現各種糾紛，不利於維權。