期房應該怎麼付款

1、購房者依照約好的期限來付出房款。

2、如果對房款的付出期限沒有約好或許約好不清晰的，照舊不能斷定的話，購房者應該在收到標的物或許提取標的物單證的一起付出。

3、合同生效後，當事人依據房子的質量、價格或許酬勞、實行地址等內容沒有約好或許約好不清晰的，可協議彌補。

4、如果不能達成彌補協議，那麼應當依照合同的有關條款或銷售的習慣來斷定。

5、依據以上規則買的期房應該依照簽定合同的期限來付出房款。

首先全款買期房，並不是要你一次性全部付清房款，而是在達成協議後，雙方簽訂購房協議，合同中會規定在一定的時間內支付房款的95%，這個時間一般是兩個月，而剩下的5%房款會在交房是一次性付清，付清剩餘5%的房款後，就可以拿着材料和收據到房產局辦理房產證。

第一：我們要先確定開發商是否有“五證”

“五證齊全”就是房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品銷售。

第二：正規合格的合同

簽訂合同時一定要仔細查看合同或這請專業律師查看合同，看合同是由有漏洞，以防後期出現糾紛。

第三：查看商品房的所有文件

買房前一定要查看開發商的售賣許可證，買現房要看是否有房子的大證和《新建住宅交付使用許可證》。

第四：買期房是我們要注意合同上的住宅面積

在合同上一定要寫上住宅面積還要寫上套內面積和公攤面積。

第五：買期房要約定交付條件和時間

交付分兩種：一種是房屋使用權實時交付，另一種是房屋所有權轉移產權過戶。

第六：簽訂合同時要確認房屋質量問題

簽訂合同之前一定要根據《商品房住宅質量保證書》《住宅使用說明書》。

第七：要注意合同文本中補充協議內容

要仔細查看補充協議內容，確保其中無不公平的協議，維護自身的權益。

第八：注意違約責任

一定要關心違約條例：簽約後要求退房、不按時付款，開發商賣房後要求換房等相關責任。