樓梯房要多少年纔算危房

房子是否屬於危房，並不是房齡直接決定的，而是通過鑑定單位的綜合審定的。我國對於危房有着專門的鑑定標準，《危險房屋鑑定標準》中將危房的等級分爲A、B、C、D四個等級，不同等級對應不同標準。

1、《危險房屋鑑定標準》中將危房的等級分爲A、B、C、D四個等級:A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

1、檢查地基。據齊家網專家介紹，看地基是否有出現滑移，因毗鄰建築增大荷載以及地基老化。如果有上述情況樓房會出現導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，並有繼續發展的趨勢。

2、檢查柱、牆。柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露; 或產生明顯的交叉裂縫。牆中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。柱、牆產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。

3、檢查過樑、拱。過樑中部產生明顯的豎向裂縫; 或端部產生明顯的斜裂縫;或支承過樑的牆體產生水平裂縫;或產生明顯的彎曲、下沉變形。筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產生裂縫;或拱體拉桿鬆動，或鏽蝕嚴重，截面減少。