高層樓房壽命一般是多少年
如果是鋼筋混凝土結構大型建築壽命可以達到80年左右。而普通性質的民用建築是在50年左右。住宅的自然壽命和住宅的結構、質量有着密切關係。國家的規定是鋼筋混凝土結構爲60年;磚混結構爲50年。
其實房屋的壽命從剛開始的50年到現在設置在70年產權是有原因的。之前的人均壽命沒有這麼長，現在的人20多歲買房子，一直住到老都沒有問題，因此設置了70年的房屋使用權。
1、低樓層
低樓層受外界的影響較大，比如噪音，私密，環境等各方面，所以居住起來會有各種各樣的小不爽，這些問題主要集中在1-7樓這個範圍內，但是個別小區涉及到電梯費，二次供水等相關費用，低樓層可以省一部分生活成本，當然這個要詳細諮詢你看的樓盤是不是有這個政策，另外就是低樓層出入相對方便，特別是1-4樓這個範圍。
2、中間樓層
樓層不高不低，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累。不用擔心潮溼問題。9-23樓，很多人眼裏的最佳樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少。但是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常，最主要的是這些樓層死貴死貴的。
3、樓層高
樓層高，確實可以看到更廣闊的視野，高樓聳立，有種高高在上，一覽衆山小的態勢。做爲樓棟的頂層，一般都不是安家居住的第一選擇，頂層的詬病很多，要不是資金不足，儘量還是不要去挑戰自我，選擇這種樓層!主要是住高樓層的人最怕最討厭就是停電，尤其是住30層以上的人，爬樓梯簡直就要累死的節奏，爬一次傷好幾天。
１、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過３０年。
２、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
按照新頒佈的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：
1）土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。
2）土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
商品房只要存在，那麼產權人就擁有該房產的權和處置權； 不過房產所佔用土地是有使用年限的，住宅用地是７０年，從該地塊出讓之日起算，到期可以交納土地出讓金申請延期，如果國家收回土地使用權的，需要對地上建築物按照拆遷政策補償。
