超高層建築一般是指多少層

按照規定，總高超過100米，樓層超過40層以上的建築物均稱爲超高建築。辦公建築按高度劃分：高度24m以下爲低層或多層辦公建築;高度超過24m而未超過100m爲高層辦公建築; 高度超過100m爲超高層辦公建築。

住宅建築按層數劃分爲：1～3層爲低層;4～6層爲多層;7～9層爲中高層;10層以上爲高層。

優點：可以節約土地，增加住房和居住人口。如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。

超高層住宅的陽光特別好，“冬暖”要看戶型的設計和房主的保養，但“夏涼”是一定的，因爲超高層的通風確實比一般樓層要好。

建築必須使用先進的建築材料和建築工藝，成本很高。建築成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。

如果電梯出現故障，給使用者帶來的麻煩更大。上下班的人流高峯，將造成樓層擁擠，超高層建築周圍也會出現人流高峯和車流高峯。

消防部門的雲梯只有100米左右，如果300米的高樓出現火災，根本無法進行救援。此外，還有地震、人爲破壞等不可預見性災難。

頂層、底層盡不要選雖說頂層的房屋比其他樓層便宜，但頂層冬冷夏熱，不管是哪個季節，想要獲得舒適，就需要藉助電器，因此電費就要比別人家的多。而且一旦下雨頂層容易滲水，後期維修成本也會增高;底層的話靠近小區的過道，人來人往的，私密性較差，視野和採光都不太好。

底層相對潮溼，蚊蟲家畜多。避難層的下一層避難層一般都是出現在高層建築中，主要用來消防避難的樓層。

房子買在避難層下一層，本身沒有太大問題。但很多開發商會將避難層挪作他用。

這樣就會對樓下的住戶產生影響。設備層主要用來放置給水排水、電氣、電梯機房等設備的地方。

居住在設備層或其下一層的話容易會受設備的噪音、機械振動等影響，給人們正常居住帶來困擾。