多少層樓算超高層

建築總高超過100米，樓層超過40層以上的建築物就稱爲超高層建築。根據規定，建築高度24m以下爲低層或多層辦公建築; 建築高度超過24m而未超過100m爲高層辦公建築;建築高度超過100m爲超高層辦公建築。

住宅建築按層數劃分爲：1～3層爲低層;4～6層爲多層;7～9層爲中高層;10層以上爲高層。

底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。

再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。

缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。

6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。

8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。

24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。

低層住宅的特點是：層數少、上下聯繫方便，平面佈置緊湊，結構單一，平面組合靈活，既能適應較大、標準較高的要求，又能適應標準較低的居住情況。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中佔90%以上。

它的優點在於：(1)它比低層住宅在佔地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工;(2)無需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資;(3)結構設計成熟、通常採用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易於被普通消費者接受。

高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分爲塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分爲單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作爲垂直交通工具，爲此還明確規定：12層及12層以上的高層住宅，每幢樓設置電梯不少於兩部。

高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口。