複式樓面積是算一層還是兩層

要看具體的房子規劃，有的複式樓算一層有的算兩層，具體算多少直接看房產證就行了。在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所佔據面積的全額計入房屋建築面積,樓層的低於2.2米的，將實際的佔據面積的一半計入房屋的建築面積。

1、要看各功能區間劃分

大家在買房的時候，都希望買到佈局合理，利用率高的房子。複式住宅由於上、下層自然分區間隔，所以各功能區的劃分是比較明顯的，如果是將休息區和活動區分在一起的複式房，肯定就不好了。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、要看房屋立面設計是否合理

室內樓梯不能佔太多的空間，也不能破壞房間的整體性，還要便於後期的裝修佈置。一般樓梯會靠近牆邊，遠離客廳、餐廳，尤其是樓梯的下部空間需要儘量不佔空間，裝修後可設計成爲儲物間。

3、選購複式掃要看房屋立面設計是否合理

主要是考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便於以後裝飾佈置。一般室內樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間儘量不佔主要空間。另外，對於上層空間來說，如果居室處於頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂最低點的淨高，儘量避免彎腰、碰頭的現象發生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。

4、選購複式住宅要看衛生間的安置是否方便

有些設計在複式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。一般頂層複式住宅帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成爲一間暖室。