樓盤中的高層和多層有什麼區別

高層和多層的區別：1. 建築特點高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，對買房人有很大吸引力。不過多層住宅的設計空間較大，居住舒適度也較高，裝修的時候還能夠更加靈活地改變戶型2. 建築成本高層住宅投資大，建築的鋼材和混凝土的大量消耗都增加了建築成本，另外還要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗等設施，都需要投入很多資金和精力。而對於多層來說，它們通常採用磚混結構，並且不需要配備電梯等設施，成本便降低了許多。

1、3. 出行便利性高層住宅一般都配有電梯，住戶出行只需按幾下按鍵就可以，出行很便利，可是一旦遇見電梯故障或者是停電的情況，出行就需要爬十幾層的樓梯，便利性肯定也就降低了。

2、多層住宅就免去了電梯故障問題，而且每天爬幾層樓梯也有益於身體健康。

3、4. 物業費用多層的物業管理費一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費和二次供水費。

4、高層的物業費一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費和電梯費，一個月的費用將達到150元甚至更高，因此居住高層住宅，每年的物業管理費用也是不小的負擔。

5、5. 公攤面積多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%，對於100個平方的房子來說，多層的套內面積能達到90平，而高層一般只有80個平左右。

6、一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。

7、6. 朝向與採光絕大多數的多層都是南北通透，因此採光和通風會很好，住戶的居住體驗就會很好。

8、可是，高層就不一樣，由於自身的侷限性，便很少有南北通透的房型，即使有南北通透的戶型，價格也很高，而且很難買到，所以，採光，通風效果就比較不理想。