老房加裝電梯的危害

老房加裝電梯的危害有：危害一噪音大。電梯運行過程中會發出噪音，住戶受噪聲的干擾大，尤其是底層住戶。危害二安全係數低。老房子年久失修，承重能力會越來越差，加裝電梯會有一定的安全隱患。危害三加裝電梯後會封閉一樓與其他樓層的共用出入口，導致一樓通行困難。

1、區域需增設電梯的既有住宅，當滿足城鄉規劃、建築結構與消防等方面相關安全要求，可以根據實際情況與本意見的相關要求來增設電梯。

2、既有住宅需要使用共有部位增設電梯，或者因增設電梯需要改變共有部位的外形或結構時，本着公開透明、充分協商、兼顧各方的原則，根據《中華人民共和國物權法》的有關規定，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。

3、對因加裝電梯影響住宅採光、通風的業主，可通過協商給予適當補償，補償費用在籌措資金中支出。

4、既有住宅增設電梯，可以通過下列渠道籌措資金：

（1）房地產權人共同出資：根據所在樓層等因素，由房地產權人按照一定的分攤比例共同出資。

（2）屬於政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設電梯，並通過提高租金等辦法收回。

（3）社會等其他合法資金來源。

5、既有住宅增設電梯項目的建設單位應爲增設電梯的全體業主。業主可以委託既有住宅原建設單位或物業服務企業等其他單位具體負責工程報建、設備採購、組織實施等相關工作。

舊小區加裝電梯條件有哪些

必須是在國有土地上依法建成並且已經投入使用的四層以上、九層以下的沒有住宅的電梯。如果是七層的住宅，那麼每臺就補貼十五萬元，層高每增加一層補貼就增加百分之十;層高每降低一層補貼就減少百分之十。如果已經預留了電梯井，那麼補貼就減半。