老舊小區可以免費裝電梯嗎

老舊小區不可以免費裝電梯，加裝電梯，政府不可能全包辦，靠業主籌資利益平衡又較難達成。那公交式電梯，這種能快速打通痛點的市場化嘗試就值得鼓勵、值得加點兒動力。

比如，政策的動力，讓電梯公司有合理的利潤願意繼續做下去。還有我們對新嘗試的包容，也是重要的動力。有人說太貴，有人說多人乘梯怎麼算，還有人擔心信息安全，這些在使用中都可以完善不難解決。難的是對社會生活的痛點，始終有人願意去找辦法解決。對這樣的努力，不妨多給點動力。

1、可以住宅小區、幢或單元爲單位提出申請

加裝電梯可以住宅小區、幢或單元爲單位提出申請。以小區爲單位申請的，申請人應爲該小區業主委員會；以幢或單元爲單位申請的，申請人應爲該幢或單元業主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結構安全和安全疏散的，可以單元爲單位申請。

申請人應承擔法律法規規定的既有住宅加裝電梯建設單位義務。申請人可集體書面委託至少2名業主代表、物業管理公司或電梯施工安裝企業等單位作爲代理人，組織實施工程報建、設備採購、施工安裝等工作。

2、申請需“兩個2/3以上”業主同意

加裝電梯的申請，應經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總戶數三分之二以上的業主同意並簽訂協議後提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數按照本單元房屋面積獨立計算。加裝電梯擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。

3、加裝出資比例業主自願協商確定

加裝電梯協議應包括對代理人的授權委託事項、建設內容及費用預算、維護保養方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內容。

建設安裝、維護保養費用的出資分攤比例應由申請業主相互自願協商確定。通風、採光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業主，其他業主經協商可給予一定的經濟補償。