房子裂縫多大算危房
一般來說房屋的裂縫寬度超出1mm就已被納入到危房範圍中了，必須要對房屋進行檢測，看看此裂縫是否已對房屋構成危險。但如果裂縫部位是在房屋承重牆體上的話，就可以肯定是危房了，由於危房涉及到房屋機構安全，因此需交由有資質的單位來進行檢測。
1、檢查地基。據齊家網專家介紹，看地基是否有出現滑移，因毗鄰建築增大荷載以及地基老化。如果有上述情況樓房會出現導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，並有繼續發展的趨勢。
2、檢查柱、牆。柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露; 或產生明顯的交叉裂縫。牆中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。柱、牆產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。
3、檢查過樑、拱。過樑中部產生明顯的豎向裂縫; 或端部產生明顯的斜裂縫;或支承過樑的牆體產生水平裂縫;或產生明顯的彎曲、下沉變形。筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產生裂縫;或拱體拉桿鬆動，或鏽蝕嚴重，截面減少。
1、評估
找專業公司進行評估，如果確實已經成了危房，處於安全考慮還是不要使用了，畢竟安全問題是個大問題，萬一出現問題豈不是後悔都來不及。
2、加固
可以通過對危房加固的方法把整個房屋進行加固，但是一般這種老小區都不是平房，多半都是3-6層的樓房，這樣就需要有物業或者所屬權的單位能夠籌措資金進行加固。
3、加固後繼續使用
房子的加固方法很多，常見的碳纖維加固、包鋼加固、植筋加固。不管怎麼說吧，做爲樓房的中間一戶，是沒辦法做這些事情的，需要物業進行該操作。這一過程你懂得需要要漫長的等待。
4、賣掉
最好的辦法是賣掉，比如說這個房子雖然是危房，但它是熱門的教育房產，或者是一個地段比較好的，仍然有其價值。所以，一旦出現危房危機的時候，就要早下手賣。
5、不賣等着動遷安置
還有一種辦法，就是低價出租出去，然後慢慢等待，房子肯定不會出現房倒屋塌的狀況，最終總要有安置的辦法。
