步梯房一般壽命多少年

正常來說步梯房居住幾十年是沒有任何問題的，步梯房的樓層都是5層或者是6層，而且房屋的居住年限最起碼也是能夠達到50年以上的，房屋的質量還是比較有保障的。

1、成危房之後就自己搬離，畢竟開發商負責拆遷的可能很小，尤其是那些小房企，可能早就破產離場了，到時候根本找不到人負責。業主如果再在房子裏住下去，那些劣質建材的老化，房屋結構變脆弱，萬一發生意外，高層的業主跑都來不及。如果讓政府來負責，希望也很渺茫，畢竟這麼多住戶的安置需要消耗大量的資金和人力。大家也不妨給自己的房屋買個財產險，或許能夠拿到相應的賠償。

2、現在的業主交的物業費當中，有一部分是用來做維修資金的，但是房子一旦成爲危房，維修肯定是不夠的。業主們就只能自籌資金，來重建房子，不過這個措施可行性太低，畢竟人都有私心的，一起重建的難度太高。所以說大家在買房子的時候，還是選擇那些質量過硬的房子，至少比那些爲撈錢而建的高層樓房安全，少了不少煩惱。

電梯房的公攤面積係數在0.11和0.16之間。按100平方米計算，11至16平方米爲分攤面積。一般來說，高層建築中塔樓的分配係數在0.18-0.26之間，而高層板式建築的分配係數在0.14-0.16之間。對於多層樓梯建築，共享面積的比例理在90%以上，正常在85%以上，有時在85%以下。如果是9-19層左右的電梯樓，85%以上的共享面積比例比較理想，80%以上正常，80%以下則算低。住宅中商品房的分攤面積約爲10%-2 5%，多層住宅的分攤面積約爲10%-1 5%。小高層住宅一般佔高層住宅的20%，而30層以上的一般在25%左右。