安置房買賣的注意事項

房產證問題：安置房的土地性質是歸爲國有可以辦到產權證的，安置房爲集資的土地則是辦不到產權證的。安置房能不能貸款：如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。

具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

房屋質量問題：安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師範工程，這樣的安置房質量相對會好一些。

上市時間限制：很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因爲避免影響安置房的低價震盪樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。

房屋設計問題：安置房一般電梯配比較低，這樣勢必造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。

此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大。特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認爲自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或爲合同的履行設置障礙。