​安置房有哪些風險 安置房到底能不能買

拆遷安置房滿五年，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，有房產證，安置房能買。安置房屬於保障性住房，通常是因爲土地徵收或舊改而產生的，安置房風險有：政策影響、 價格波動、人爲因素、 再次拆遷風險、 房屋質量問題。

政策影響是購買安置房時需要注意的重要問題。政府的政策變動可能會對安置房市場造成影響。例如，如果政府調整了相關政策，可能會導致安置房的價格波動或者購買限制的變化。購買安置房前，需要關注政府相關政策的變化，以便能夠做出明智的決策。

價格波動是購買安置房時的另一個主要風險。儘管安置房已滿五年並且擁有房產證，但它仍然存在價格波動的風險。市場供求關係的變化、區域發展和樓市行情等因素都可能影響安置房的價格。購買安置房時需要謹慎考慮價格波動的風險，以免造成不必要的經濟損失。

人爲因素也是購買安置房時需要仔細考慮的一點。人爲因素包括房屋產權爭議、合同糾紛等問題。特別是在購買二手安置房時，需要進行充分的調查和了解，確保房屋的產權清晰，避免發生糾紛。

購買安置房還存在再次拆遷風險。儘管安置房已滿五年，但並不能排除再次拆遷的可能性。政府在城市規劃、基礎設施建設等方面的需要可能會導致安置房再次被徵收。所以，在購買安置房時，需要了解相關地區的城市規劃和政府政策，以減少再次拆遷風險帶來的損失。

房屋質量問題也是購買安置房時需要重視的一個方面。由於安置房通常是由政府提供並進行建設，其質量可能不如商品房。購買安置房前需要進行現場實地考察，瞭解房屋質量和相關裝修情況，以免購買到質量不過關的房屋。

在購買安置房時，需要考慮並重視潛在的細節和風險。政策影響、價格波動、人爲因素、再次拆遷風險和房屋質量問題都是需要仔細思考的問題。