關於房有的百科
1、家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作爲家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外。2、家庭成員或者單身居民在申...
1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本...
驗房發現問題，可以分爲：1、小的質量瑕疵問題業主瞭解了怎麼驗房後，對於驗房後的一些小質量缺陷，如小範圍的空鼓問題，門窗附件的缺失，安裝不到位，以及開關不靈活，業主可以直接要求物業或開發商進行處理，並由物業或開發商安排專...
1、產權年限問題：房屋產權年限有長有短，普通住房一般都是70年產權的，但是有些房子卻只有短短的40年。有的開發商會將商業產權房源會以特價房爲賣點吸引買房者，這類房子不看房屋產權年限的話，這類房子還是有很大的優勢的，房...
1、公寓房有升值空間。2、公寓多數處於繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便。3、如果作爲投資品，不僅能享受一定的回報率，也便於出售轉讓，並且在政策方面，在一些城市購買普通的商品房是有限購措施的，但...
安置房有房產證。安置房是在城市建設發展的衍生物，政府儘可能的建安置房，一方面是要滿足拆遷戶的需求，另一方面是爲了更加統一的進行城市規劃。由於其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋可以買賣，但除受法律、法規的規範...
安置房不是大產權，安置房具有完全房屋權，卻不一定有完全土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而大產權房是完全產權，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓...
清水房是有門和窗的，不過門僅限是入戶大門，室內的門是沒有的。清水房其實就是毛坯房，一般牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理，需要購房者自己進行裝修，不過入戶門和窗戶可以考慮不換。1、檢查房屋質量房屋質量格外重要，檢...
1、瞭解房屋情況在購買法拍房之前，要查清楚房屋的具體情況，被拍賣的原因、房主的信息等各個方面都要了解，以免後續產生糾紛。前期的摸底工作要紮實，要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。現在市場上就有專門處理法拍房...
購買法拍房有抵押的話可以去辦理解除抵押手續。一般法拍的房子都是有抵押的，是因爲原房主抵押給銀行，後來還不上錢才讓法院拍賣的，只要你是在法院的拍賣程序上購買的就沒問題，你把錢款交給法院，由法院去解押，法院通知你解押...
1、對於開發商來說，在出售一手房之前需要具備五證，其中就包含了《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中又以《國有土地使用證》和...
法拍房有租賃合同的話只能選擇協商解決，法院不會幫忙解決的，在法拍房的公示信息裏都會有租賃的信息，這是購房者需要事先了解的。如果協商不成的可以按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決，但是整體來說希望不...
1、一般民用住宅建築權屬年限爲70年，那麼取得房產證後，安置房的產權爲70年。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定，居住用地70年。2、工業用地...
做精裝房的軟裝是有步驟的:較大體型的傢俱是需要首先挑選的，因爲在硬裝已經完成的情況下，它們決定了空間的基調、後期。1.挑選較大體型的傢俱：我認爲較大體型的傢俱在做軟裝時是需要首先挑選的，因爲其它的小件配飾顏色和...
1、牀尺寸不同零壓房般都是大牀房，它的寬度爲18米，可供2個人舒適睡眠。而普通房的牀尺寸爲15米寬，一個人睡比較適合，兩個人睡會顯得比較擁擠。2、舒適度不同零壓力房是普通房的升級版，在原來的優質席夢思牀墊上，再加鋪整套...
兩者之間主要的區別就是產權性質是不同的，如果購買的是福利房，它的產權可能是不完整的。因爲有可能它的部分產權歸屬於單位及其所有，擁有的只是部分的產權。而商品房只要購買了之後，就能夠獲得所有權，而且它的所有權有產權...
安置房有的是有產權的，有的則沒有，如果是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋或拆遷公司通過其他途徑安置或代爲安置人購買的中低價位商品房是有產權的。還有的是直接在原集體...
職工房有房產證和土地證可以買。職工房的產權是全部的房屋產權的，所有權人可以對房屋任意進行買賣。如果職工房的房屋產權是部分房屋產權的，進行房產交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，所...
1、共有產權住房的房產證上會在產權欄上標註爲共有產權，並註明個人的共有產權佔比。2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權，隨着收入增加，可以逐步贖回產權，直到完全佔有...
1、開發商延期交房。根據《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。2、開發商開發手續不全導致合同無效。買房退房需要開發商...
40年公寓房有房產證，只是房產證上登記的產權有所區別，40年公寓房的房產證上房屋用途爲商業性質，年限爲40年。另外，根據規定，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利...
1、開發商。選擇有良好口碑的知名開發商，不僅房屋質量有保障，更能避免提高定金，更改條款等風險。2、周邊環境及配套。對於周圍環境或者配套設施還沒有發展成熟的項目，買家要儘可能的瞭解其可能性。3、價款。即預售房的價...
1、首先購買這種房子肯定是要全款購買的，如果提供相應的資料向銀行貸款，銀行是不允許貸款的，這樣就意味着我們購買房子的時候要付的金額比較多，壓力也會比較大。2、民居房是政府在農村建造的，農村的朋友是可以直接購買的，但...
1、產權的區別：很多定向安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多定向安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當...
安置房只要獲得不動產證就可以交易過戶了。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，就變成了商品房，是可以上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件，其交易與普通房屋沒有任何差別。1、房地產評估到...
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