關於交樓的百科
交房也叫交鑰匙、收樓、交樓，是指房地產開發企業或賣房者將所建商品住宅建設項目(或自有房屋)交付給購買者的行爲，所以相關的一些資料和手續的辦理需要根據開發商的要求來進行辦理。1、注意交樓附送物品清單。在簽約時,...
“保交樓”政策實施一年來取得了一定的成效，但仍然存在一些問題和挑戰。政府需要繼續加強監管力度，推動房地產企業按照合同約定完成交付，並加大對違規企業的處罰力度。購房人需要加強自身的風險意識，選擇信譽良好的房地產...
樓梯房要交維修基金。按照建設部和財政部聯合發佈的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋...
1、房產契稅現行政策：《中華人民共和國契稅暫行條例》要求，徵稅對象爲土地使用權證、房屋產權的遷移個人行爲，稅收分類爲國有土地使用權證轉讓，土地使用權證出讓(包含售賣、贈予和互換)，房產買賣、贈予和互換，徵收率爲3%—5...
寫字樓要交維修基金。辦公用房維修基金來源分爲兩部分，一是售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。二是購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。房...
寫字樓也是要交契稅的，只要是合法的房產交易都是要交契稅的，一般的寫字樓都是正規的商業產權，在交易或是再交易的時候，產權的接收方都需要交納契稅。商業房產的契稅收取比例一般要比住宅的多一些，這一點務必要注意。1、稅...
5樓不需要交二次供水，一方面是5樓不需要進行二次供水，城市自來水供應的自然壓力可以達到7層左右，一般7層以上的住宅才需要二次供水;另外，二次供水一般是不需要收取費用的，二次供水費用一般是由產權單位負責交納。二次供水...
1、大家在購買商品房時，一般會和開發商簽訂認購協議並繳納一定的定金。如果合同中約定的樓層房號，大家可和開發商協商，申請置換樓層和房號，變更合同條款。如果認購協議只是約定購買，那麼消費者可要求置換樓層。當然調換樓...
樓盤封頂以後交房還要等一段時間，樓盤封頂只能說是代表樓盤主體結構完工，但是實際上樓棟外牆還需要施工，內部還需要安裝基礎設施，小區除去樓棟以外的區域還要完善，需要準備的工作還有很多，購房者不用太過心急，只要房子能在交...
1、購房合同：一般情況下，購買商品房時都會在購房合同中明確規定小區樓盤的交房時間，因此可以直接翻看購房合同，瞭解小區樓盤的具體交房時間。不過合同中規定的交房是將有可能會不準確，因爲開發商爲了有足夠的時間建好樓盤，...
辦公樓要交維修基金。辦公用房維修基金來源分爲兩部分，具體情況如下：一是售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。二是購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交...
首付已交想換樓層是看情況來的，如果只是付了首付款，還未簽訂買賣合同的話，是可以更換樓層的。如果付了首付還簽訂商品認購協議，開發商可以有權不換房，不過可以協商，一般只換大不換小，換高不換低。因爲《房屋認購協議書》是商...
如果想查詢某個小區的成交價格，可以去當地的房管局來進行諮詢。不過通過房管局查詢的價格只能是區域的價格，如果是想查詢具體某一間房屋的具體信息則需要攜帶個人身份證件以及房產證到當地的房管局檔案室進行查詢。性質...
爛尾樓是否要交契稅要根據具體情形討論。若拿到房子辦房產證肯定要繳。一直爛尾沒交付，沒房辦不了房產證，房產都不是你的就更不需繳稅。爛尾房責任在於開發商，你有購房協議，違約責任由法院判定。1、選資質好的開發商2、五...
買寫字樓主要需要交買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅，具體包括房地產交易手續費、房屋登記費、權證印花稅、印花稅、契稅、土地稅、個人所得稅、營業稅及附加稅、土地出讓金等。1、稅費問題購買寫字樓索要繳納...
1、把購房的時候繳納的憑證交給開發商，然後由開發去核查下身份是否真實有效，同時也需要覈查下當時繳納的金額，以方便後面的退還。2、全部覈查好後，確定購房者的定金是可以退的，開發商就會把收取的定金退到購房者的賬戶上面...
1、高層一樓交電梯費。2、因爲一樓住戶在享有電梯使用權的同時，也有義務分攤電梯費用，而不是說未使用就無需交納此筆費用3、此外，在物業合同中並無規定一樓住戶無需交納電梯費的有關內容。通常來說，電梯費用是根據家中成...
爛尾樓交房了可以買，這種情況下購買了是可以實際收到房子的，而且這樣的建成交付的爛尾樓因爲之前爛尾的名聲，重新出售的時候，價格通常都會比較優惠。1、買現房購買現房一目瞭然，看一眼就知道是不是爛尾樓，所以就完全不用擔...
樓梯房和電梯房一樣，只要享受物業服務就需要繳納相應的物業費，沒有物業服務就不需要繳納物業費，但是相對於電梯房，樓梯房沒有電梯的電費和維護費及運行費，物業費收取標準每個地方的收取標準有點差異，因此具體的物業費收取標...
1、第1個方面就是對牆面進行驗收，需要了解一下牆面是否有開裂或者是空鼓的情況，同時還要使用捲尺測量一下牆面的實際面積大小是否與開發商描述的一致。2、第2個方面就是需要對屋頂進行驗收，需要了解一下屋頂有沒有出現開...
1、首先要覈實開發商是否五證齊全，這點非常重要，這五證缺少一個都不可以；2、其次在交首付時，要仔細閱讀合同中的條款，它的格式是否正確，條款是否清晰合理，有疑問之處需及時提出；3、最後要明確交房時間，和合同中的違約責任，若未...
樓盤逾期交付和保交樓需業主補差價是房地產市場中常見的問題。業主們需要了解合同條款、採取集體行動、尋求法律援助等措施來維護自己的權益。業主們還需要了解保交樓政策的細節和相關規定，以便更好地維護自己的權益。...
1、只不過要看不同的情況。比如說如果是開發商不履行合同約定是要雙倍償還定金。2、如果是買家單純的不想買了也是可以退定金的，不過需要跟開發商協商，至於違約金是在書面合同中都會有標註的，但不得超過主合同標的額的20...
1、根據物業合同規定。在交房之後需要簽訂物業合同，而有的物業收費管理的規定裏面有指出物業費裏面包含公共設備的運行及維護費用。樓道中的走廊燈，屬於公共設備，一層樓裏面的住戶都是需要使用的，物業在收繳物業費的時候...
一樓要交電梯費，雖然一樓業主日常生活中使用電梯的機會非常少，但是電梯是該建築物的附屬設施，是共有部分，只要業主所購買的住宅附帶有電梯這一公共設施，就應該交納電梯費。在日常生活中我們俗稱的電梯費，其準確的名稱應該是...
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