貸款不批首付款能不能退

貸款不批首付款能退，如果購房貸款不能批准，客戶可以選擇退房，與房地產開發商終止購房合同後，可以收回首付。但需要注意的是，如果房貸被拒絕的原因在客戶身上，客戶需要承擔一定的違約責任才能退房。屆時，房地產開發商可能不會全額退還首付款，很可能會扣除部分用於作爲違約金。若是銀行或開發方自身原因導致的，那這時可以協商解除並不承擔違約責任。

1、需要提前瞭解自身是否符合相關的條件，這裏也可以多瞭解幾家銀行出行的規定，這是因爲不同的銀行會有不同的規定。如果自身不符合相關規定的話，那可以採取其他方式買房，以免減少損失，而且不需要支付違約金。

2、辦理之前應當先行了解所需的材料，這樣後面再整理就會簡單得許多，外加因爲還款的方式會有不同，因此前期需要準備的側重點也會有些許不同。從這一點上就要注意額度以及利息相關，因爲這都是和準備的材料息息相關的，一般來說這兩點都會和自身的經濟收入相掛鉤，但不同的方式有各自的優劣點，那這就要求辦理時需要諮詢清楚。

3、當審覈通過之後就會開始放款，很多人就覺得沒什麼問題了，其實並不是這樣，但審覈通過之後還需要注意按時還款。

銀行貸款不成功，資料是否會退回給用戶，要看用戶的申請渠道。如果是線上申請的，那麼資料不會退回給用戶。而用戶是線下提交紙質貸款資料，如果審覈未通過，銀行會歸還紙質資料，並告知未通過的原因。因此，用戶可以根據自己的實際情況來選擇申請渠道。網上申請銀行貸款，雖然資料不會退回，但由於沒有通過審覈，因此用戶的信息不會記錄在銀行系統中。