買房子徵信過不去首付款能退嗎

買房子徵信過不去首付款能退。如果是購房者的原因，導致簽訂購房合同無法履約的，當事人可以請求解除合同的，而違約需要按照合同約定支付違約金。在實際的房屋買賣中，除非合同有明確規定，否則首付款是不能當定金和違約金，也就說買房徵信不過首付款是可以退的。

1、基本信息。身份證，姓名，申請、出具日期，婚姻狀況等個人信息是否合法、有效、屬實。

2、信貸記錄。房貸、信用卡、經營性貸款、助學貸款等是否有按期償還或結清。需要注意的是，2年內若有累計3個月或6次逾期記錄的，會直接影響貸款申請。在短期時間內，曾有多家信貸機構查詢徵信記錄，也會直接影響貸款申請的。

3、公共信息。水、電、氣、通訊等是否有欠費，是否被納入失信被執行人員名單。

4、查詢記錄。個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息是否相符。

首先要看徵信不過關是誰造成的，比如本人造成，還是他人造成。如果是他人造成的，比如被冒名貸款辦信用卡逾期了，這種要提供相關的資料證明，經由相應的金融機構覈實非本人造成，是可以讓撤銷記錄，恢復個人信用的。

而大多數情況都是本人造成，比如自己辦理的信用卡、貸款，超過還款期限未還款，逾期就會影響個人信用;還有就是短期內自己多次辦理貸款或者信用卡，讓徵信報告有很多條硬查詢記錄，使得徵信變花等，情節比較嚴重很容易讓貸款被拒，就需要採取影響的解決措施。

1、如果是普通逾期，比如信用卡、貸款，偶爾一兩次逾期未還的，貸款被拒後要趕緊把欠款還清，只要不存在2年內逾期連三累六的情況，還款後一個月再去貸款，期間要保持還款能力的穩定，還要把個人負債率控制在50%以內，選擇和自身資信條件相匹配的平臺，就有機會成功。

2、如果沒有逾期，只是徵信花了，其實只要證明自己有足夠的還款能力，並且經濟實力比較強，讓貸款機構不用擔心沒錢還款，還是比較容易貸款的。當然如果肯花上一兩個月時間來養下徵信，再去貸款的把握會更大些。