付首付款可以延期嗎
付首付款能否延期要看開發商是否同意，有很多開發商爲了促銷，會通過首付分期付、延期付的方式來吸引購房者買房，減輕購房者的首付壓力，如果開發商有這樣的活動，購房者也要注意在合同中約定清楚首付支付方式、支付時間。
1、首套新房首付算法有規定
根據國家的相關法律規定，以家庭爲單位，在限購城市中，只要是第一套房子，首付不能少於總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那麼你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。例如要是購買價值一百萬的房子，那麼首付就應至少是二十萬。
雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總房價一百萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度爲四十五萬元，那麼剩餘的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、購買二套房首付多
上面所說的還都是首套房的算法，在限購城市中，當購買二套房時(以家庭爲單位)，貸款首付比例一般不得低於百分之五十(二套房首付比例每個城市差異較大，以規定爲準)，那就意味着總房價一百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話購買二套房的話，首付一般爲房價的百分之三十。也就是總價一百萬的房子，首付至少是三十萬。
1、覈實開發商五證，購房者買房交首付時，一定要覈實開發商是否具備五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證。
2、看清楚合同條款權利與義務是否平等，購房者在買房交首付時要注意開發商給的商品房買賣合同是否採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。
有一些開發商的合同文本事先已填寫好，甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況，一旦發生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，絕不能草率行事。
3、明確交房時間違約責任。交付房屋的日期一定要寫明確到某年某月某的交房，不應該模棱兩可，因爲這裏還涉及到逾期交房的違約問題。
4、確認計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一併列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。
