買房首付要查來源嗎

幾年前，當房地產市場繁榮時，大量槓桿資金流入房地產市場，導致房價飆升。爲了遏制房地產投機和過熱，18年來，銀監會出臺了打擊挪用消費貸款和非法透支信用卡的政策，嚴格控制個人貸款非法流入股市和樓市。

因此，根據政策，銀行嚴格調查貸款人的首付款來源。

中國銀行【提供流水】：提審前，借款人家庭需提供首付款來源近半年流水，要求80%以上資金來源於家庭自有資金(包括本人、配偶及直系親屬的活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等)。對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質;對於部分首付款爲近半年內轉入的，需覈實爲合理收入所得。【嚴禁准入】：對於經覈實首付來源爲借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。提交放款合規環節，需再次覈實借款人家庭徵信，如有新增消費類貸款或信用卡分期業務的，需提前結清後方可發放。

對於前期已審批未放款客戶，需做好首期款來源流水或自有資金佐證材料備查。農業銀行貸款提審前(記得是提審前哈)，需提供借款人家庭已持有不低於80%的首付資金的證明，可以是活期存款，也可是理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等文件。借款需提供近半年存續流水。

對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質;對於部分首付款爲近半年內轉入的，需覈實爲合理收入所得，需要說明該筆款項的來源。對於直系親屬轉入的(只能是父母、子女、岳父母)，需提供直系親屬近半年流水，如親屬半年前已持有可直接認定，如斷續存入的，需覈實爲合理收入所得。工商銀行近6個月新增的消費貸、經營貸、30萬以上的信用卡消費、分期或融資，必須結清，並提供結清證明。

否則不予審批。(汽車消費貸、商用房貸款等除外)放款前不得有新增負債，人行徵信的上述借款必須顯示結清後，纔可放款。首付款來源須爲自有資金。

全額支付首付款：需提供全額支付憑證及對應支付賬戶流水;部分支付首付款：需要提供定金轉賬憑證及流水、並提供差額80%自有資金餘額資料。自有資金一般須爲借款人及其配偶、直系親屬名下，包括但不限於存款、基金及理財產品等等。提供的流水不得顯示有“貸款，貸款受託支付，借款，借貸，中介機構轉款，融資機構轉款”等等字眼，否則不予審批。建設銀行近6個月新增的消費貸、經營貸類、大額分期，審批前結清，並提供結清證明。

放款前不得有新增負債，人行徵信的上述借款必須顯示結清後，纔可放款。首付款來源須爲自有資金、直系親屬(兄弟姐妹不屬於直系親屬)、售房所得。流水不得顯示“貸款、信託公司、借款或貸款、中介墊資、融資機構等字眼。