買房銀行查首付來源是什麼意思

首付款來源是指銀行對借款人的首付款進行詳細覈查，判斷是否屬於合法收入的過程。銀行查貸款者的首付款來源的目的主要是爲了防止不正當的資金流向房地產市場，尤其避免貸款資金流入房地產市場。也能通過首付款來源來判斷客戶的還款能力，好避免貸款不能回收的風險。

1、首付款來源近半年流水

提審之前需要借款人家庭提供首付款來源近半年的流水，包括活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等。

2、首付資金持有時間

對於半年前已持有80%首付資金的，可以直接認定具備資質，但如果部分首付款是近半年內才轉入的，需要通過覈實是否是合理收入所得。

3、直系親屬轉入

對於直系親屬轉入的，需要提供直系親屬近半年的流水。

4、不合規資金進入

對於經覈實首付來源爲借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。

5、家庭徵信

提交放款合規環節，需再次覈實借款人家庭徵信，如果有新增消費類貸款或者信用卡分期業務的，需要提前結清後方可發放。

房貸首付款來源審覈未通過的話，客戶可以聯繫經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。

除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行爲還有助於提升房貸審批通過的機率。

大家需要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉過來的，但千萬不能是貸款來的。

一旦被銀行發現付首付的資金來源於貸款，那銀行勢必會因此擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認爲放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審覈的。