全款買房要查資金來源嗎

全款買房一般不要查資金來源，如果一次性付款買房的話，在國內用現金買房一般不會查資金來源，除非錢是來路不明引起別人懷疑。因爲在中國貸款買房需要去銀行辦理手續，查徵信等等，而全款買房只需要和售樓部對接就可以，購房者負責交錢，置業顧問負責辦手續。

1、優惠多。

全款買房這種方式是開發商比較喜歡的，因爲全款買房，購房者是一次性將房款支付給開發商了的，開發商就不需要等待銀行放款，那麼匯款的時間就縮短了很多，就目前來看，大多數的樓盤都會針對全款購買房子的購房者推出購房折扣的活動。雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，房款打了折，就節省了很多的成本，並且不產生貸款利息。

2、流程簡單。

全款購買房子的話，購房者就不需要辦理銀行貸款手續了，只需要與賣方簽訂購房合同即可，要知道辦理貸款手續也非常的複雜，還有可能無法通過銀行貸款，而全款買房就不需要考慮這些問題了。

3、易於出售。

對於買房投資或者是暫時過渡的購房者來說，買房後不久就會涉及到出售房子的問題，有貸款未還清的房子跟無貸款的房子相比，有貸款的房子出售更難一些，還要考慮提前還款的問題。全款買房的購房者就不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，不至於被套牢。

不用查。全款買房只需要出示身份證，結婚證，戶口本，最多有些地方要拉無房證明，其他的是不需要的，徵信是爲了貸款，全款的話沒必要了。如果買房按揭纔要查個人徵信記錄，以便銀行全面瞭解申請人的信用情況，例如有無房貸、有無逾期記錄等。若徵信記錄良好的話，銀行貸款審批比較容易通過，若記錄不好，將面臨拒貸。

在人民銀行規定中，個人查詢徵信記錄可免費兩次，也就是說在貸款之前，申請人可以通過網頁版的人行對自己徵信有個大致瞭解，以便確認自己是否具備貸款資格。當然平時也可查詢瞭解，這樣做的目的就是爲了以後申請新的貸款，佔主導權。但若徵信記錄裏，有出現逾期記錄，也就是沒有按時還款的話，將會影響房貸的通過率。通常情況下，徵信裏的逾期記錄將顯示五年內的數據，並且對名下貸款次數以及狀況也是清楚記錄在裏面的。