買房貸款會查首付來源嗎

買房貸款會查首付來源。銀行之所以會查首付款來源，目的是爲了更清楚的瞭解貸款人的經濟情況，關鍵是看其有沒有足夠的還款能力。銀行判斷用戶首付款來源的方式有兩種，一種是用戶支付首付款的銀行卡流水，另一種則是借款人家庭的徵信報告。

銀行在查看用戶首付款銀行卡流水時，一般會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首付款並不是家庭自有資金，不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。在查看借款人家庭徵信時，主要是看近半年是否有新增消費類貸款或信用卡大額分期業務，有說明是通過借貸來獲得首付款，同樣不符合監管對首付款來源的規定。

一、中國銀行

1、提供流水：提審前，借款人家庭需提供首付款來源近半年流水，要求80%以上資金來源於家庭自有資金(包括本人、配偶及直系親屬的活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等)。

2、對於半年前已持有80%首付資金的，可直接認定具備資質;對於部分首付款爲近半年內轉入的，需覈實爲合理收入所得。

3、嚴禁准入：對於覈實首付來源爲借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。

4、提交放款合規環節，需再次覈實借款人家庭徵信，如有新增消費類貸款或信用卡分期業務的，需提前結清後方可發放。

5、對於前期已審批未放款客戶，需做好首期款來源流水或自有資金佐證材料備查。

二、農業銀行

1、貸款提審前，需提供借款人家庭已持有不低於80%的首付資金的證明，可以是活期存款、也可以是理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等文件。

2、借款需提供近半年存續流水。對於半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質;對於部分首付款爲近半年內轉入的，需覈實爲合理收入所得，需要說明該筆款項的來源。

3、對於直系親屬轉入的(只能是父母、子女、岳父母)，需提供直系親屬近半年流水，如親屬半年前已持有可直接認定，如斷續存入的，需覈實爲合理收入所得。

三、工商銀行

1、近6個月新增的消費貸、經營貸、30萬以上的信用卡消費、分期或融資，必須結清，並提供結清證明。否則不予審批。(汽車消費貸、商用房貸款等除外)

2、放款前不得有新增負債，人行徵信的上述借款必須現實結清後，纔可放款。

3、首付款來源須爲自有資金。全額支付首付款：需提供全額支付憑證及對應支付賬戶流水;部分支付首付款：需提供定金轉賬憑證及流水、並提供差額80%自有資金餘額資料。自有資金一般須爲借款人及其配偶、直系親屬名下，包括但不限於存款、基金及理財產品等等。

4、提供的流水不得顯示有“貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款”等字眼，否則不予審批。

四、建設銀行

1、近6個月新增的消費貸、經營貸類、大額分期，審批前結清，並提供結清證明。

2、放款前不得有新增負債，人行徵信的上述借款必須顯示結清後，纔可放款。

3、首付款來源必須爲自有資金、直系親屬(兄弟姐妹不屬於直系親屬)、售房所得。

4、流水不得顯示“貸款、信託公司、借款或貸款、中介墊資、融資機構”等字眼。