首付來源怎麼審查呢

1、工資等收入證明。通過對貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購房者是否有實力獲得首付資金。在這一塊，通常是單位證明和電話詢問的方式覈實，也會對貸款人進行問詢。

2、首付銀行流水。銀行審查首付來源最直接的辦法，是審查首付來源的銀行流水，現在房價比較高，特別是在大城市，首付款動輒上百萬，一般會有流水記錄的。通過查看首付款的銀行流水，審查其來源。

3、銀行徵信系統。通過P2P、小貸公司的貸款，通常也是需要進行徵信查詢的，爲防止購房者通過首付貸取得首付資金，通過銀行徵信等系統，查詢貸款人的徵信是否被查詢過，或在他行貸款、逾期等信息。

4、共同還款人徵信查詢。爲防止購房者利用家庭成員或者相關共同還款人取得銀行貸款，銀行也會對共同還款人的徵信及銀行貸款進行查詢，以便確認是不是通過家庭成員首付貸取得首付款。

5、先前財產分割情況查詢。貸款人在貸款前有離婚等行爲，進行過財產分割的，也是銀行審查的一個方向，通過對前配偶或者前家庭成員的審查，以排除是否存在假離婚的現象，或者離婚後有未分割的貸款。

6、其他查詢。從不同角度出發，銀行審查的方式還有很多，就不再一一贅述。而且隨着時間的發展和手段的更新，審查的方式也在不斷變化中。

1、利用好公積金

購房者在買房時出現首付不夠的情況時有發生，如果購房者在繳納住房公積金的話，那麼一定要利用好住房公積金，可以先借首付買房，然後提取公積金賬戶裏面的餘額償還借款。

2、抵押舊房子

如果購房者購買的不是首套房，還有其他房產的話，那麼購房者可以抵押之前購買的房子來獲取一定的貸款，然後用來支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。

3、尋求父母的資助

雖然小編不贊成大家啃老，但是如果是經濟條件不錯的家庭的話，購房者在買房時又剛好缺一部分的首付，那麼也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時候最好是以借用的名義，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。

4、尋求親友幫助

每個人一生中都會有幾個關係比較好的親朋好友，購房者在資金不足的時候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規借據，手上寬裕後記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友間的關係。

5、將個人持有的理財產品變現

對於有理財習慣的購房者來說，在缺少首付的時候可以將理財產品抵押變現，然後用來支付首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失爲一種有效的辦法。

6、重新選房

如果以上方法都沒有辦法解決購房者的需求，或者是購房者所選的房屋首付實在是超了太多，那麼購房者就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要爲了一套房讓一家人都生活在重壓之下。