公積金抵押貸款怎麼貸

1、明確提出公積金抵押借款申請辦理，準備好買房材料、第一期支付稅票憑據，填好申請表格。

2、將錄入好後的申請表格給企業進行審批蓋公章，蓋完章後交本地管理方法中心進行審覈。

3、中心會進行談話，及其對相關資料、狀況進行審批，例如公積金存繳狀況等。

4、簽署借款合同和質押申請表。

5、中心經辦人員進行審批。

6、有關金融機構對借款合同進行預審，確定沒有問題後蓋公章送到中心。

7、對質押進行備案。

1、夫妻貸款

如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，那麼中心繫統上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、第二套房

借款人如果在購買第一套房的時候就已經使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時不能使用公積金貸款。

3、公積金額度

申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金餘額即爲零，這樣公積金貸款額度也就爲零，這就意味着將申請不到公積金貸款。

4、提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請提前還款，因爲如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。

5、還款困難

還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。

6、遺失合同

不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於借款期限最長可達30年，作爲借款人，你應當妥善保管合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。