公積金貸款算不算貸款記錄

公積金貸款也會有貸款記錄。公積金貸款其實和一般的商業貸款沒有太多的差別，除了貸款利率、貸款額度和審批流程以外，各個方面基本都很相似。不過在幾年以前，很多公積金貸款並沒有上徵信，隨着近幾年徵信的不斷完善，公積金陸續上了徵信，漏洞就堵住了，現在申請公積金貸款也會上徵信，視爲房貸記錄。

1、確認公積金貸款資格

如果想要用公積金來貸款買房，那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，纔可以去發起貸款申請。

2、選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請

確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。

3、公積金中心對貸款進行審批

公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審覈，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。

4、到房產交易中心辦理房產交易手續

公積金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那麼公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。

5、公積金中心發放貸款

完成房產過戶交易後，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料後會進行審覈，通過公積金中心的審覈後，公積金中心就會發放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受託支付的方式將錢打給開發商。

1、注意公積金繳存時間

不少城市都規定，只有公積金連續足額繳存一定的時間，才能申請公積金貸款。因此大家要想使用公積金貸款買房，那麼就要注意自己的公積金繳存時間，如果繳存時間不夠，那還是推遲買房計劃吧。

2、注意個人徵信

無論是商業貸款還是公積金貸款，個人徵信良好是獲得房貸的一大前提條件。因此在申請公積金貸款前，大家一定要保持個人徵信良好，千萬別出現逾期還信用卡、欠繳生活費用等不良記錄。

3、注意公積金貸款額度

隨着樓市調控的不斷升級，許多城市紛紛下調了公積金貸款額度，這對於購房者來說，顯然不是好事，因爲這意味着他們要提高首付比例了。因此大家在申請公積金貸款前，一定要注意公積金貸款額度。

4、注意申貸資料

如今，房貸審批越來越嚴格了，如果申貸資料不完整或者存在造假行爲，那麼公積金貸款很可能會被拒絕。因此在申請公積金貸款前，大家一定要提前準備好申貸資料，以免出現被拒貸的情況。交夠了住房公積金，那麼也是無法使用公積金貸款的。