洋房能用公積金貸款嗎

洋房能用公積金貸款。不過具體要看城市的規定要求，以及購房者需要滿足公積金繳存年限、穩定的收入等等。另外，部分城市一些開發商是不支持辦理公積金貸款的。

1、提出申請：

借款人需要按照當地公積金貸款的相關規定向公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。

2、中心初審：

公積金管理中心在接到貸款申請人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審覈，並給出意見。

3、資信調查：

公積金管理中心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。也就是查看貸款申請人的個人徵信報告，在調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。在這裏大家要注意，如果大家的徵信報告上有不良的信用記錄，就有可能會被拒貸。

4、簽訂借款合同：

貸款申請人如果通過了銀行的審覈，便會接到貸款承辦銀行的簽訂貸款合同的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。

5、辦理保險及抵押登記手續：

簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。抵押登記要去當地的不動產登記中心辦理，住宅是80元/套的收費價格。

6、貸款劃撥：

貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。