公積金貸款還清後再買房算首套嗎

不算首套，如果已經通過公積金貸款買了一套房子，但是後期還清了還想要再買房，不算是首套房，應該被認定爲二套房。因爲購房者的名下已經有了貸款的記錄，現在買房認貸又認房，名下有了貸款。後期再申請買房子，就會被認定爲二套房。

1、以家庭爲單位，夫妻兩個人，其中有一方在婚前有房子，但是沒有貸款的記錄，而另外一方在婚前已經有了貸款，但是名下沒有房產。如果結婚之後，夫妻兩個人再買一套房子，選擇申請貸款，就算首套房。
2、第2種情況就是，曾經已經買過一套房子，但是後來賣掉了，並且在房產局的登記系統也查不到任何的房產信息。在銀行貸款記錄中能夠找到以前的貸款記錄，再次貸款就算是首套房。
3、第3種情況就是已經貸款買過一套房子，但是商業貸款已經結清了，再次貸款也算是首套房。
4、如果名下有兩套房子，都是通過商業貸款，但是全部還清，房子也出售了，能夠提供出售的證明，再購買也算首套房。

1、用公積金貸款是有額度的，在不同的城市，個人或者夫妻一起去申請最高額度都是不同的，公積金貸款有很大的地方差異，所以我們去貸款的時候，可以去當地的公積金管理中心諮詢下。

2、如果要申請公積金貸款，那你的繳納時間一定要符合要求，大部分城市的繳納時間要求是貸款人的公積金已經交了6個月以上，公積金還處於繳納狀態的，比如：廣州、上海、北京等。也有的城市不一樣，繳納時間要求爲交了12個月或者12個月以上，比如長沙、天津等。

3、公積金貸款的放貸週期相對比商業貸款長，如果比較快，會不到一個月就放貸結束，比較慢的話，大概要兩個月以上。

4、賬戶餘額也會影響到公積金貸款額度，部分城市在計算貸款額度時會參考公積金賬戶裏的餘額，如果賬戶裏的餘額比較少，那麼你申請到的貸款額度也就比較低，但是也不是每個城市都這樣。