首套房用不用公積金貸款

首套房可以用公積金貸款，但是需要滿足一定的條件才行。公積金貸款的額度都是有限制的，一般都在30-80萬之間。可是無論是哪種額度對於如今的高房價來說都是不夠的，這也就是說要想使用公積金貸款就必須準備好足夠的錢。根據個人經驗起碼是要準備總房款的50%左右才行，所以說阻礙你使用公積金貸款的主要障礙還是錢。

公積金貸款雖然是購房貸款的最佳選擇，但是這麼多年以來能夠真正使用公積金貸款的朋友卻不多。其根本原因就是因爲公積金貸款的額度有限制，本身30%的首付就可以購房的朋友，因爲使用公積金貸款可能需要繳納50%甚至以上的房款，畢竟如今的房價都不便宜。如果說你不差錢，而且符合公積金貸款的條件，那麼我倒是建議你都使用公積金貸款。

1、選擇有實力的開發商

購買首套房的話，那麼就需要選擇一個有實力的開發商修建的房屋，選擇有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，或者在同一個區域內連續成功開盤的樓盤，可以優先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

2、注意得房率和公攤面積

購買首套房的時候，還需要注意該樓盤的得房率和公攤面積，這兩者密不可分，把得房率和公攤面積放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺虧;得房率太高的話，對於居住在裏面的住戶來說，會不方便。得房率越高，意味着公攤面積被壓縮。公攤面積指數太低，電梯空間、樓道面積都大不了。

3、看五證

購買首套房需要查看開發商要有這五本證書，纔有售房資質。五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》《建設工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》。