二套房可以用住房公積金貸款嗎

二套房可以用住房公積金貸款，但必須是首套房的公積金貸款已結清的情況下才可以申請二套房公積金貸款，否則是不能夠進行申請的。而且辦理二套房公積金貸款的首付款比例會高於一套房的首付款比例，一般需要支付50%以上的房屋首付款纔可以，具體政策可以諮詢當地公積金管理中心。

1、提前準備資料：公積金貸款手續複雜，爲了節省貸款審批時間，保障順利獲貸，借款人提前到當地公積金管理中心諮詢所需資料，提前做好準備。

2、提前瞭解需求：各個地區公積金貸款的要求不同，一般需要繳存一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工纔有申請資格。借款人一定要弄清楚。

3、一些購房者的房款數額較大，公積金貸款額度不夠的情況下，剩餘款項可申請商業貸款。組合貸款的方式無論是還款壓力還是月供支出都處於公積金貸款和商業貸款之間。

4、按時還款。公積金貸款獲得審批之後，購房者要按合同規定及時還款，以免留下不良記錄。如無法及時還款，應提前和銀行進行協商，申請延長借款期限。

5、貸款還清後，購房者需要攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

公積金貸款額度在不同條件下有不同的計算方式，具體的需要按照以下條件計算後取最小值確定：

1、商品房、自管產、經濟適用住房，貸款額度不超過購房總價的80%。

2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度爲30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度爲60萬元。配偶方爲軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。

3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算，可貸公式爲：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數×12×實際可貸年限。

4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方爲軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視爲規定的個人貸款最高限額。