公積金貸款可以同時貸兩套房子嗎

公積金貸款不可以同時買兩套房子，公積金貸款在同一時間只可以使用一次，如果首套房是使用的公積金貸款，那麼二套房想要辦理公積金貸款的話就需要把首套的公積金貸款還清才行。另外結婚以後雙職工交納公積金的也是一樣，單個家庭在同一時間也只限公積金貸款買一套房。

1、利率區別。二套房的貸款利率，是要比首套房的貸款利率高出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再上幅10%的。在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20%，二套房商業貸款首付款比例爲30%。

2、額度區別。二套房的貸款額度，要比首套房的貸款額度低很多的。據國家新政，首套房借款人可貸的額度，最高爲購房款的7成，首付爲3成，公積金貸款，首付則可低至2成，但是二套房借款人最高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關借款人的資質。

3、貸款的難度區別。二套房貸款的貸款難度，要比首套房貸款的難度高很多，尤其是有遇到資金比較緊張情況的時候，那麼二套房的貸款往往是難申請到的。

購買二套房是可以使用公積金貸款的。不過購買二套房要使用公積金貸款的話，會有以下限制：

1、如果第一套房也是用公積金貸款，並且還沒有還清貸款，那麼購買二套房是不可以使用公積金貸款的;

2、如果第一套房也是用公積金貸款，並且已經還清欠款了，那麼購買二套房就能使用公積金貸款;

3、如果第一套房用的是商業貸款，無論是否還清，都是可以用公積金貸款購買第二套房的。